張日強 - 洪水橋新盤貨尾限量減價測市｜樓聲隨筆

市場氣氛回軟，樓市更轉趨淡靜，繼市區新盤以低價出擊後，位處北部都會區亦有新盤貨尾採低價策略應市，發展商旗下洪水橋新盤限量推出63伙，每呎開價僅11797元，較去年7月推出的每呎13747元及去年9月的每呎13856元，分別減價14.1%及14.8%。雖然今次只屬限量形式推售，惟亦反映發展商有意以減價形式測試市場反應。

洪水橋新盤自去年7月及9月先後2次推出應市，合共已累售92個單位，今次直接減價約15%以每呎1.17萬推出應市，相信是因近期市況回軟，發展商採取減價策略催谷。此外，為增加樓盤的吸引力，除限量推出的單位減價外，還選取該盤首度登場的第2座樓王單位共58伙，以及第3座5個3房戶，最低入場價約339.7萬。此外，發展商亦為買家提供4種付款計劃。

近期市況平穩，發展商推盤步伐未見加快，繼日前市區單幢盤率先搶攻後，再有貨尾新盤乘勢以減價及限量形式推出，以便測試市場反應。

張日強