大角咀區樓價----不容忽視

2011年4月30日,東方日報財經版~

一直留意大角咀區我,雖然呢區已升破了九七價,但覺得來緊升勢會進一步上升。

1. 過往樓價因區內鄰近新樓被抄上,包括帝峰皇殿、瓏璽相繼推出,樓價已升至過萬一呎,而區內屋苑如大同新邨、富多來新邨仍是4500-5000呎,雖然年頭同而家已經升左10-20%,但仍相對低水。

2. 加上鄰近奧運站,大角咀步行最多只係10分鐘。而步行到旺角也同樣是10分鐘。交通方便。將來也有高鐵支持,只須乘一個站到九龍站就可搭高鐵。

3.區內收購活躍,50年以上唐樓已經收購至8000呎,而從地產得知四叔要收購大角咀所有唐樓(不知是否屬實),但的確以下的報導千真萬確,由於此區域極近奧運站,將來起新的豪宅亦必然的事,意味著附近地區一定被抄上。

4,需求問題,由於被收購的業主,有幾百萬係手,必定再投資此區物業或者自住。即是需求必然減少,由於此區多中年老人,自住居多,放盤甚少,現在好盤難求。

5,近年我發覺呢個咁窮的地區竟然起單幢酒店,意味著此區會成為內地人士旅遊的住宅區,因為出旺角方便,而行去奧運站也不遠,將來九龍站有高鐵,奧運站只須一個站即到九龍站,也多左自由行,內地投資者入市,相信競爭激烈。