連鎖效應
淘大分層呎價又破頂
淘大分層呎價又破頂
全城瘋盤，九龍灣淘大花園上周創出天價成交後，刺激樓價急升，一名上車客被天價消息影響下，追價購入同類呎數高層，創分層呎價新高。
你還信狼振英嗎？
2012/08/12 21:35:43 網誌分類: 未分類
五年升值1.4倍
上周屋苑一個頂層連天台單位以近400萬元易手，呎價創出8200元新高價後，普遍業主反價幅度約2%至3%，若高層單位反價幅度更大。美聯物業淘大商場 分行營業經理胡善恆表示，發展商高價投地，樓市氣氛向好，買家追價入市，該行剛協助一名上車客購入淘大花園一個484呎豪裝戶，獲一名同區上車客以378 萬元購入，呎價創7810元的分層戶新高價，原業主07年持貨至今，物業升值約1.46倍。
胡善恆稱，由於市場氣氛轉旺，加上淘大花園一個連天台 特色戶以高價易手，令個別業主已出現封盤反價情況，令優質單位更為渴市，而剛易手的淘大花園 H座高層3室單位，面積約為484方呎，望少海景。原業主於07年3月份以約153.5萬元購入物業，是次轉售賬面獲利約224.5萬元。 
mattock兄:晚安,
狼英是眼高手低之徒.又無誠信.樓市只會在他出爾反爾之間,狂升暴跌.如此重大民生問題,又變為投機者樂園
不屠此狼,香港永無寧日.
海笑姐姐，請看看幾咁容易發達，住山頂豪宅！
新政策活化居屋 私樓樓價反覆向上
2012年7月16日政府宣佈2013年白表進入居屋第二市場，市場焦點轉向中低價住宅。近期居屋第二市場價格明顯上升，對私樓樓價的影響，將會在CCL逐步浮現。預期樓價繼續反覆向上，估計第三季尾CCL可望達至110點水平。
mattock兄,午安,
狼英是又要做特首,又要做生意
他的馬仔亦一樣,又要做官,又要做生意
做特首,做局長,只為做更大的生意.方便食大茶飯.
《英治亂局》
【本報訊】陷誠信危機的特首梁振英，再捲入隱瞞申報公司利益疑 雲。梁振英被外界質疑透過海外公司幕後操控戴德梁行，特首辦連日來拒絕披露梁振英操控的戴德梁行外國分公司詳情，昨只回應指該外國分公司業務與本港及內地 無關。學者與泛民都批評梁振英仍以「擠牙膏」式回應潛在利益衝突，未能解清疑團，質疑他在隱瞞與戴德梁行的利益關係。記者：黃偉駿、林偉聰
特首辦上周六首度披露梁振英持99.9%股份的英屬處女島公司 Wintrack Worldwide Ltd，原來持有一間戴德梁行的外國分公司股份，但不肯透露詳情，包括該公司名稱、註冊國家或地區、 Wintrack持有該外國公司多少股份等，只強調 Wintrack沒有參與商業運作。
惟事隔兩日後，特首辦昨再發聲明稱，該外國分公司的業務，與本港及內地並無關係，隨後補充指，該外國分公司只分管所在國家的本地業務，等同承認該外國分公 司原來是有「商業運作」，令人質疑特首辦之前強調 Wintrack沒有商業運作有「捉字蝨」、玩弄「說話偽術」之嫌。特首辦又首次承諾，梁的 Wintrack股份也會改作信託形式持有。
特首辦的擠牙膏式回應無法釋除公眾疑慮，因為根據公司註冊處紀錄，在港註冊的戴德梁行有限公司，有 99.99%股份是由一間英屬處女島公司 DTZ Pacific Holdings Ltd持有，餘下0.01%股份則由梁振英本人持有。而戴德梁行有限公司名下在港有五間子公司，業務遍佈物業管理、融資及建築顧問。
該五間子公司 之中，有三間的董事是由梁振英親信、戴德梁行高層趙錦權出任。趙同時是梁振英測量師行有限公司的董事，該公司也是由 DTZ Pacific Holdings Ltd持100%股份，而趙早前在梁振英捲入的西九漏報利益聆訊中，有份作供，但被委員會狠批證供不可信。
《蘋果》昨向特首辦查詢，究竟 Wintrack持有的戴德梁行外國分公司，與 DTZ Pacific Holdings Ltd是否同一間公司，或有否任何關係，但特首辦始終不肯正面回應。
公 民黨黨魁梁家傑表示，本港難以追查英屬處女島這類海外公司的股權分佈，梁振英不肯交代詳情，難免令人猜疑他有否透過其他形式，包括一層層的海外公司，在幕 後操控戴德梁行的本港業務。他認為如要釋除公眾疑慮，最理想做法是梁振英出售手上全部戴德梁行股份。
梁振英連日來試圖將公眾注意力放在 DTZ Holdings Plc上，強調會將手持該公司的723萬股改以信託形式持有。但事實上，該間曾是戴德梁行全球業務的控股公司，於去年底已出售所有主要業務，現等同一間空 殼公司。有會計界人士指，梁振英真正要信託的利益，應是源自有業務的公司，而不是空殼公司。
中文大學政治與行政學系高級導師蔡子強批評梁振英做法 與他「開誠佈公」的口號違背：「如果真係開誠布公，應一次過將所有問題細節公佈，唔係唧牙膏，當媒體搵到少少，你又公佈少少。」他指社會對特首潛在利益衝 突十分緊張，認為梁應盡快向公眾披露有關公司的名稱和業務細節。
日期：去年12月
回應內容：競選期間梁振英稱會保留戴德梁行亞太區公司股權，以信託形式持有
日期：8月10日
回應內容：行會利益申報遲了半個月公佈，梁振英申報仍直接持有戴德梁行股份
日期：8月11日
回應內容：梁首次披露透過 Wintrack Worldwide持有的是戴德梁行分公司，但指 Wintrack及附屬公司「並無參與商業運作」，又指股份轉信託仍在進行中
日期：昨日
回應內容：梁稱該戴德梁行分公司業務不涉香港和內地，間接改口認 Wintrack旗下公司有業務，但仍拒交代公司名字
資料來源：《蘋果》資料室
其實香港最好得一種聲音，只要得這一種聲音，甚麼傳媒都可以收檔，共產黨聲音一出，強權就是真理，那怕甚麼傳媒......去吧建制派舉手機器.......
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本港經濟數據轉差，財政司司長曾俊華提醒市民，一旦經濟進一步下滑，樓市可能需調整。面對經濟環境不明朗，急需解決市民置業需求的特首梁振英昨受訪時指，將研究物色空置及低使用度樓房增供應，但強調不會拉低私樓價格。
bb3兄早晨，看美股的走勢，類似港股的樓市，相信在不遠的一天，會拖狼振鷹齊齊跳堐。
真的好擔心第二次金融風暴又再出現，到時又好似董建華時代死得人多啦！