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政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限,

2014/08/23 05:13:10 網誌分類: 經濟
23 Aug
學者:泡沫風險增加

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140823/18841744

【專家意見】
上車盤供不應求,業主叫價越叫越高,買家高追下不斷錄得破頂成交,惟市場即將面對加息及供應量增加等負面因素,樓市出現泡沫的風險增加。
城 市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,不少準買家自去年底一直觀望市場變化,並預期今年底前樓市將下跌至少一成以上,可惜政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限,業界將之解讀成減辣,令樓市不跌反升,之後政府新界東北發展計劃與市民出現很大矛盾及爭議,令人覺得政府短期內無法增加供應,加上美國加息又遲遲未有 行動,一批急於上車的買家已無耐性再等下去,下半年起紛紛湧入市場,推高樓價。他認為,樓市泡沫已漸見雛形,樓價若繼續攀升,情況將會惡化。
第一 太平戴維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國表示,現時樓價升勢反映短期供應仍短缺,以及經濟、工資增長影響。樓價升幅集中上車盤及用家市場,政府難以打 壓,惟有從增加長遠供應入手。至於發展商加快推盤速度,也有助吸納購買力,第四季新盤供應不絕,料樓價高企情況明年初有改善。

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萬大有商量
萬大有商量 2014/12/27 06:55:44 回覆

 祝聖誕快樂,新年進步,身體健康

mattock
mattock 2014/09/09 23:48:24 回覆

相信大家都應明白香港樓市狂漲的原因! {#201208122141403705_600w.gif}

mattock
mattock 2014/09/09 23:41:30 回覆
【林奮強訪問】剛性需求強 「樓價冇得跌」

對於本港樓市前景,智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時,更是大力唱好,大膽預期樓價不會跌,主要是住宅剛性需求仍強勁。

他表示:「現在樓市已沒有投資者,更沒有海外投資者,只有首次置業人士,樓市仍在升,即是說住宅的剛性需求好勁。」

另一方面,林奮強指出,香港經濟呈結構性增長。過去4年,當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時,期間香港經濟卻經歷結構性增長。

息口走勢方面,林奮強表示:「我看不到全世界10、20年後,息口跟現在相差好遠,我相信會跟現在差不多,其實你看10年債券息率,已告訴你無息加。」

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682

mattock
mattock 2014/08/24 21:20:40 回覆

金龍兄晚安,謝謝到訪,很明顯今次的狂升是"政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限"而起,到底正苦玩把戲,或正苦被玩,最後香港窮人是大輸家。

始終都是689害死香港人。

真身金龍
真身金龍 2014/08/24 16:38:16 回覆

現在賣出之樓價,三個多月後已再度狂升,真是要多謝這隻狼了。

mattock
mattock 2014/08/23 09:03:25 回覆

萬大英雄早晨,謝謝到訪,香港樓價已經狂升到一個很不合理的水平,美元盤底造升,相信很快會加息,上車的朋友認真要小心。

新正苦上場二年,樓價狂升,特別谷起上車盤,租金跟隨狂升,更多人被迫上車,這一招真的很絕,害得香港很慘!

萬大有商量
萬大有商量 2014/08/23 08:17:08 回覆

Mattock 兄,早晨,減辣,樓升

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萬大有商量
萬大有商量 2014/12/27

 祝聖誕快樂,新年進步,身體健康

mattock
mattock 2014/09/09

相信大家都應明白香港樓市狂漲的原因! {#201208122141403705_600w.gif}

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mattock 2014/09/09
【林奮強訪問】剛性需求強 「樓價冇得跌」

對於本港樓市前景,智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時,更是大力唱好,大膽預期樓價不會跌,主要是住宅剛性需求仍強勁。

他表示:「現在樓市已沒有投資者,更沒有海外投資者,只有首次置業人士,樓市仍在升,即是說住宅的剛性需求好勁。」

另一方面,林奮強指出,香港經濟呈結構性增長。過去4年,當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時,期間香港經濟卻經歷結構性增長。

息口走勢方面,林奮強表示:「我看不到全世界10、20年後,息口跟現在相差好遠,我相信會跟現在差不多,其實你看10年債券息率,已告訴你無息加。」

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682

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mattock 2014/08/24

金龍兄晚安,謝謝到訪,很明顯今次的狂升是"政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限"而起,到底正苦玩把戲,或正苦被玩,最後香港窮人是大輸家。

始終都是689害死香港人。