http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140823/18841744
【專家意見】
上車盤供不應求，業主叫價越叫越高，買家高追下不斷錄得破頂成交，惟市場即將面對加息及供應量增加等負面因素，樓市出現泡沫的風險增加。
城 市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，不少準買家自去年底一直觀望市場變化，並預期今年底前樓市將下跌至少一成以上，可惜政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限，業界將之解讀成減辣，令樓市不跌反升，之後政府新界東北發展計劃與市民出現很大矛盾及爭議，令人覺得政府短期內無法增加供應，加上美國加息又遲遲未有 行動，一批急於上車的買家已無耐性再等下去，下半年起紛紛湧入市場，推高樓價。他認為，樓市泡沫已漸見雛形，樓價若繼續攀升，情況將會惡化。
第一 太平戴維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國表示，現時樓價升勢反映短期供應仍短缺，以及經濟、工資增長影響。樓價升幅集中上車盤及用家市場，政府難以打 壓，惟有從增加長遠供應入手。至於發展商加快推盤速度，也有助吸納購買力，第四季新盤供應不絕，料樓價高企情況明年初有改善。 
對於本港樓市前景，智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時，更是大力唱好，大膽預期樓價不會跌，主要是住宅剛性需求仍強勁。
他表示：「現在樓市已沒有投資者，更沒有海外投資者，只有首次置業人士，樓市仍在升，即是說住宅的剛性需求好勁。」
另一方面，林奮強指出，香港經濟呈結構性增長。過去4年，當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時，期間香港經濟卻經歷結構性增長。
息口走勢方面，林奮強表示：「我看不到全世界10、20年後，息口跟現在相差好遠，我相信會跟現在差不多，其實你看10年債券息率，已告訴你無息加。」
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682
祝聖誕快樂,新年進步,身體健康
相信大家都應明白香港樓市狂漲的原因！
對於本港樓市前景，智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時，更是大力唱好，大膽預期樓價不會跌，主要是住宅剛性需求仍強勁。
他表示：「現在樓市已沒有投資者，更沒有海外投資者，只有首次置業人士，樓市仍在升，即是說住宅的剛性需求好勁。」
另一方面，林奮強指出，香港經濟呈結構性增長。過去4年，當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時，期間香港經濟卻經歷結構性增長。
息口走勢方面，林奮強表示：「我看不到全世界10、20年後，息口跟現在相差好遠，我相信會跟現在差不多，其實你看10年債券息率，已告訴你無息加。」
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682
金龍兄晚安，謝謝到訪，很明顯今次的狂升是"政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限"而起，到底正苦玩把戲，或正苦被玩，最後香港窮人是大輸家。
始終都是689害死香港人。
現在賣出之樓價，三個多月後已再度狂升，真是要多謝這隻狼了。
萬大英雄早晨，謝謝到訪，香港樓價已經狂升到一個很不合理的水平，美元盤底造升，相信很快會加息，上車的朋友認真要小心。
新正苦上場二年，樓價狂升，特別谷起上車盤，租金跟隨狂升，更多人被迫上車，這一招真的很絕，害得香港很慘！
Mattock 兄，早晨，減辣，樓升