對於本港樓市前景,智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時,更是大力唱好,大膽預期樓價不會跌,主要是住宅剛性需求仍強勁。
他表示:「現在樓市已沒有投資者,更沒有海外投資者,只有首次置業人士,樓市仍在升,即是說住宅的剛性需求好勁。」
另一方面,林奮強指出,香港經濟呈結構性增長。過去4年,當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時,期間香港經濟卻經歷結構性增長。
息口走勢方面,林奮強表示:「我看不到全世界10、20年後,息口跟現在相差好遠,我相信會跟現在差不多,其實你看10年債券息率,已告訴你無息加。」
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682
天佑兄早晨,謝謝到訪及祝賀!
祝您及家人新年快樂!
蟻民的我,只好逆來順受,香港人齊心享受"漲風"迎 2013!
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“無論是增加公營或私人房屋供應,或者近日推出的申請者免補價買二手居屋措施,政府都不會將私人樓價拉低,遷就市場購買力。”
───梁振英
南都訊 記者王雅楠 發自香港 梁振英在競選特首時高度關注高樓價,表示會理順樓市。前不久,港府宣布將複建居屋(相當於經濟適用房),旋即招來地產巨頭的質疑。昨日,梁振英回應稱:“政府確保有足夠供應量的同時,不會拉低私人的樓價,來遷就市場購買力。”
http://finance.sina.com.hk/news/1/2/1/5127802/1.html
統計處消費物價指數顯示,服裝零售業上月按年升2%。(劉毓霖攝)
私樓租金昂貴,明年市民要繼續捱貴租。(劉毓霖攝)
明年食肆延續加風,市民外出用膳的支出或增加。(曾耀輝攝)
【經濟日報專訊】明天元旦日、正式踏入2013年;然而,本港受外圍經濟影響,加上最低工資調升的效應下,預計新一年的通脹將停不了,衣食住行無一倖免,私樓租金升5%至10%,食肆料明年整體加幅超越今年達10%至15%。
各項公共交通工具及兩電的加價亦如箭在弦,但企業的加薪幅度可能追不上通脹,市民以至學者均坦言要減少消費,以抵銷通脹的壓力。
回顧 2012年,衣食住行無一「不加」,食肆全年整體平均加價10%,私樓租金整體平均亦加17%至18%。展望2013年,將延續今年的勢頭,食肆、私樓、交通及電力樣樣「排隊加」。
一次過交半年租 業主予優惠
根據統計處消費物價指數,私樓租金通脹雖然自今年3月起升幅緩和,但美聯物業首席分析師劉嘉輝料,明年私樓租金會加5%至10%,主要是中小型住宅,豪宅加幅則相對輕微,相信租金加幅會跑贏樓市,因明年租樓有實質需求。
要慳租金亦非無計可施,劉嘉輝透露,有租客選擇一次繳付半年至1年的租金,業主一般會給予5%至10%的優惠。
至於年年加的飲食業,香港餐飲聯業協會會長黃家和料,明年全年整體加價10%至15%,因美國QE3(量化寬鬆措施)的影響仍未反映到市場,參考 QE2令貨幣貶值的經驗,相信投資者會轉炒商品市場,特別是食品市場。QE2時粟米、糖及棉花等遭炒賣,引致其他食材價格連鎖上升,但QE3引起的食品炒 風,相信殺傷力不及QE2。
滿意又好, 不滿意又好,
失望又好, 滿有希望又好.
2013, 咁快 又到了.
happy new year.
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