地皮流標新警號

2016/01/26 08:41:10 網誌分類: 生活

26 Jan

        元朗地皮於上周截標，合共接獲十組財團入標角逐，由於近日市況明顯下滑，二手屋苑睇樓及交投量均回落，新盤市場更為差勁，上周開售的細價盤及豪宅盤銷情一般，至於日前開售的元朗新盤，同樣反應未如理想，相信這正正是令發展商投地信心大減的原因，雖然今次地皮位置稍遜，對出價有一定影響，惟每家發展商都會趁近期市況低迷下，借勢以低價奪地，部份甚至希望以「執死雞」價「搶」地皮，以便試探政府底價，以今次而言，政府似乎堅守原則，不會賤價賣地，而今次地皮流標，相信為樓市新警號。

        「受到近期市況不穩影響，各大屋苑放盤均以減價作招徠，幅度更高達10%至15%不等，雖然睇樓客源多了，但大部份實客都是睇多過買，甚至頻頻出現買賣膠着局面，仍在討價還價的階段，加上新盤銷情差勁，發展商亦不敢推盤，預期即將推售的新盤，絕對有機會以減價作招徠，尤以樓市雪上加霜，減價勢在必行。」一家龍頭大行董事指，相信即將推售的新盤，除了作出減價外，並會推出更多優惠搶奪客源。據悉，上周截標的元朗地皮，一共接獲10組大中小財團入標，由於地皮質素較差，加上整體市況下滑，故發展商都以低價入標，期望以「執死雞」價競逐，惟始終未達政府要求的底價，最終收回。

        張日強

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