群盤搶攻 細戶成焦點
2016/08/15 08:41:55 網誌分類: 生活
新盤浪接浪地推出，發展商亦不敢怠慢，視乎對手的開價及提供的不同優惠再作新一輪部署，有發展商更事先張揚，將有新盤於本周內火速開價，以便預先宣佈吸引市場，據目前實況來看，市場三大新盤已密密進行吸客行動，無獨有偶，三大盤都是以主打細戶為主，而且更是近期市場最受歡迎的細單位，投資客更是各大發展商的大目標，故推出的優惠及付款條件極具彈性。
各路客源「四圍走」
「各大新盤頻頻搶攻出擊，為了成為市場焦點，發展商除了開價吸引外，更以不同優惠及辣稅回贈等搶吸市場各路客源，尤其近日推出的新盤都主打開放式及細單位為主，在銀碼細細之下，200多萬至300多萬便可入場，即時成為市場熱門話題，尤其近日最為熱賣的細價樓，的確成為市場一眾上車及父母客的新寵，而且更可為樓盤帶來更大的宣傳效果，只要往後的開價適中，樓盤銷情將有不俗表現。」一家龍頭大行董事指，市場群盤出擊，令到各路客源「四圍走」，尤其投資客的舉動更相當明顯，只要發展商提出的付款條款吸引，都會成為投資客目標。
由於新盤頻頻進迫，就算二手屋苑近日有不少睇樓客，但亦受到多個新盤推出以致搶走部份客源，加上早前新盤開售取得不合俗銷情，故激發起更多發展商的推盤步伐，部份更率先開價，以便力鎖市場客源，預期市場客源將會按照各大發展商提供的優惠等作出部署，從而選擇合適的樓盤。
藍籌屋苑持續升溫
「從各區屋苑了解，除了睇樓及成交量俱升外，部份成交價更突破新高，當中以新界屋苑最受追捧，尤其剛過去的周六日表現理想，雖然新盤搶走不少客源，惟二手亦有不少向隅客回流，以致睇樓及問盤情況有明顯增加，而且部份筍盤更獲2至3位買家競逐，受到買家出價競逐，業主自然心雄起來頻頻反價或加價等，令部份屋苑的造價有輕微上升之勢，市場亦有部份屋苑的放盤價亦作出調高，反映業主普遍對後市樂觀。」該龍頭大行董事指，除了新界屋苑成交及造價顯著上升外，亦即時掀動整個細價樓市場，此外，中上價屋苑同樣受到追捧，尤以港島藍籌屋苑的優質單位更受成為市場目標，且創出今年以來新高造價。
至於市場正在展開搶客收票的兩大新盤，由於屬同時間搶攻，而且更是細單位新盤，並且主打上車客源，發展商除了開價吸引外，更以不同優惠及辣稅回贈等搶吸市場各路客源，尤其推出的新盤都主打開放式及細單位為主，在銀碼涉及約300多萬便可入場，的確成為一眾上車及父母客的新寵兒，只要往後的開價適中，樓盤銷情將有不俗表現，預料可進一步推高市場氣氛。
張日強
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