大小屋苑造價重返年初價
2019/09/21 04:12:42 網誌分類: 生活
「受近日市況影響，發展商推盤相對審慎，大多以低市價推盤增強叫座力，力吸市場各路客源。新盤頻以低價搶客，直接打擊二手市場，屋苑放盤單位紛以減價作招徠，尤以投資者減幅最狠，並且敢於落價。日前市場錄得多宗屋苑低價成交個案，大部份已重返年初水平，包括嘉湖山莊每方呎造價8973元，美孚新邨每方呎1.3萬，太古城每方呎回落至1.8萬。
此外，居屋市場同樣面對壓力，其中康怡花園以每方呎1.4萬元易手，同區被喻為『富貴居屋』的康山花園，造價同步向下，居屋康山花園綠表價以每方呎1.1萬易手，更是去年四月後同類新低價。」一間龍頭大行董事指，政治事件持續下去，對整體樓市都有直接影響，不但是私樓市場受到衝擊，居屋市場同樣面對壓力，造價輾轉回落。
以近期市況而言，各大屋苑都以減價作招徠，發展商紛以低市價推盤，令二手市場放盤紛割價求售，有部份減幅相對吸引，促成市場先後錄得低價成交，並且紛紛回到年初價格。
張日強
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