示威不息難有運行
2019/12/31 04:12:56 網誌分類: 經濟
本港年初雖受英國脫歐及中美貿易戰等不明朗因素困擾，但本港股市和樓市仍有不俗升勢，其中樓市成交量於四月和五月時，更一度上升至約一萬宗水平，股市亦在四月中升至全年高位30280點。當時大家對全年經濟預測頗為樂觀，慶幸香港仍是一塊福地。
失業率攀升 樓價恐大跌
惟當六月爆發示威浪潮後，香港經濟開始逆轉，樓市成交量一直下滑，即使特首於《施政報告》中公佈放寬按揭措施，亦未見成交量出現回升，令許多分析師預期2020年香港樓價可能會下跌一至兩成，更有悲觀者認為樓價可能大跌。
此外，失業率攀升亦可能成為影響明年樓市重要因素。過往香港樓市出現大跌，如97年金融風暴、03年SARS及08年金融海嘯時期，失業率都出現快速上升情況。據政府統計數字顯示，9至11月失業率已升至3.2%，其中餐飲服務業失業率升至6.2%，是逾八年來的最高水平。如果整體失業率因社會動盪持續進一步上升，恐怕令樓市面對更大下行壓力。
股市方面，雖然2019年港股累升約9%，但與美股及內地A股有兩成或以上升幅比較，港股表現可謂是乏善足陳。值得留意的是，倫交所於九月拒絕港交所提出的併購計劃，並質疑香港能否長遠保持現有策略地位，以及暗示若有意加強與中國企業聯繫，可跟內地其他城市合作，由此可見，香港的國際金融中心地位也絕非不可動搖。
2020年若出現大量資金外流情況，料港股必定會面對極大下行壓力。筆者與一眾香港市民一樣，期待新的一年社會能夠早日恢復穩定，令香港經濟重現生機。
香港經貿商會會長
李秀恒
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