2019樓價全年升5.3%

2020/02/01 04:13:51 網誌分類: 生活

01 Feb

        　　樓市去年表現可謂虎頭蛇尾，由去年初至年中表現都相當不俗，樓價更累升約10.4%。惟踏入六月後，政治事件持續發酵，示威浪潮不斷升溫，令市民外出機會減少，睇樓及成交量按月下跌，樓價亦順勢回落，惟全年樓價亦有升幅。據差餉物業估價署最新數據顯示，去年12月私人住宅售價指數報378.5點，按月下跌約1.67%，惟總結全年，去年樓價仍升約5.3%。

        　　「去年樓價有如過山車一樣，上半年表現一枝獨秀，各大發展商及代理對下半年樓價看法均為平穩向上，截至五月樓價累升10.4%。惟下半年市況急轉直下，加上大型示威活動頻繁，樓市即時受到影響，發展商推盤步伐明顯放緩；二手樓市亦受拖累，整體睇樓及成交量都有所回落，樓價亦輾轉下滑。受政治事件持續發酵影響，新盤及二手市場表現淡靜，導致樓價級級下跌。」一間大型代理行董事指，樓價去年先升後跌，全年累升5.3%已算不俗，惟今年將出現頗大變數，特別是武漢肺炎疫情，對未來樓市影響難料。

        　　據差估署數據顯示，去年12月私人住宅售價指數報378.5點，按月下跌約1.67%。惟總結全年，去年樓價仍升約5.3%，較2018年升約1.9%為高，按年上升3.5%，並自2009年開始已連升11年。另外，去年12月租金指數報189.9點，按月再跌約1%，已連跌四個月；租金全年則下跌約1.76%。

        張日強

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