股票與樓宇私有化
2021/02/08 04:14:55
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經濟
上市公司進行私有化可通過「全面要約」或「協議安排」兩種方式，前者要取得獨立股份總數不少於百分之九十，後者則要百分之七十五出席股東大會的獨立股東贊成，而且不得有超過百分之十獨立股東投票反對。開曼註冊公司則要加上出席投票股東中以人頭計算過半數贊成，通過後須再獲法院批准，小股東所持股份會被注銷。近年盛行的上市公司被除牌，也有私有化作用，只要公司不交出審計報告，或不符合持續業務要求，就可「順利」被除牌，持有股份的小股東變成私人公司股東，就要自求多福了。
相對於上市公司私有化，地產亦有強制拍賣舊樓機制，任何人集齊同一地段九成以上業權，可向土地審裁處申請強制售賣令作重建。二○一○年四月後，三類地段強制售賣門檻，更由九成業權降至八成業權：包括地段樓宇達五十年或以上樓齡；地段上每單位各佔該地段不分割份數的百分之十以上；或地段並非工業地帶，而地段上的所有工業大廈均為樓齡達三十年或以上。
私有化趨勢愈來愈傾向於效率體現，同時反映整體社會最大利益才是最重要。當我們看到愈來愈多唐樓消失，曾經熟悉的股票離我們而去，也是時候收起感情重新出發。
農曆新年將至，筆者先預祝大家牛年尋寶獲利，財源廣進！
金融發展策略研究所所長
詹劍崙
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