深圳控制樓價有法
2021/03/11 04:13:59 網誌分類: 經濟
深圳最近推出二手樓的指導價格，銀行貸款跟隨這個指導價格來貸款的話，那麼利用成交推高樓價，將會成為歷史。這個政策可以管理樓價上升或者下跌，防止樓價不會暴跌，同樣不會暴升，慢慢和收入取得平衡。
當然有人會批評，這個價格是人為的，缺乏市場動力，但是另一方面，如果任由有心人把現在樓價推上去，這個不是人為的嗎？
在媒體上我們經常聽到，要香港樓價回落就需要增加供應，這句說話很有道理，可惜就算有供應，也未必可以及時推出市場，擠牙膏賣樓是香港常見的，所以理論和實際操作完全是兩回事。換一句話說，如果政府的政策做得好，供應沒有增加，一樣有辦法把樓價和市民的收入取得平衡。
房屋問題困擾境外人才是否在香港工作，甚至影響人才移民。房屋價格無止境的上升，加劇香港貧富懸殊，大家都明白這是一個社會問題。香港過去着眼於尋找土地，尋找供應。現在應該是時候參考一下深圳的做法，用政策更快速解決這個問題。
金利通科技主席兼執行董事
洪集懷
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