弘陽績優土儲足

2021/08/30 04:14:29 網誌分類: 經濟

30 Aug

        　　在備受債務問題關注的地產股當中，財務穩健的房企應看高一線。內房弘陽地產（1996）早前公佈中期業績，2021年上半年合約銷售強勁，實現合約銷售金額491.5億元人民幣，較上年同期增長55.7%，為未來業績帶來保障。集團高質土儲豐富，多地佈局。於6月30日，集團土地儲備總建築面積約為2100萬平方米，其中67%位於一線、新一線及二線城市，支持集團未來穩健發展。上半年新增土儲中，一二線城市佔比78%，分別位於長三角、大灣區、成渝、長江中游等優質都市圈，其中，江蘇省新增貨值佔比逾57%。

        　　此外，弘陽地產「三道紅線」指標全開綠檔，在備受債務問題困擾的內房股中，實為少數。截至6月底止，集團淨負債率為53.9%，較去年大幅改善；現金短債比為1.69倍；及剔除合同負債後的資產負債率為69.4%。集團績優土儲足加上穩健財務，前景可期。

        　　另外，港資地產商嘉華國際（0173）上周亦公佈中期業績，宣派中期息7仙，集團於過去十年一直有穩定派息，可見集團管理層對發展前景及未來業績充滿信心。以現時股價3.46元計，如果今年派息和去年一樣，息率高達6厘，甚具吸引力。集團待入帳合約銷售174億港元，預期於今年下半年及2022年內入帳，為未來盈利奠定堅實基礎。

        　　此外，集團全新發展項目陸續於今年下半年至明年上半年推出市場，項目包括：在香港，有九龍嘉林邊道項目、西南九龍維港滙第二期等；在國內，有蘇州嘉致峰、南京江寧區項目等。財務方面，集團6月底淨負債比率降至33%，未提取銀行貸款額度136億元，資金充裕財務穩健。待入帳合約銷售額、未來陸續推出的項目，加上穩步上升的股息，對一眾鍾情中長期穩健收息股的投資者可謂優質之選。

        一股清泉

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