陽光房產長遠回報可期

2021/09/13 04:14:38 網誌分類: 經濟

13 Sep

        　　近期港股陰霾密佈，在資產配置中擁有能夠抵禦風浪的產品顯得格外重要，投資者不妨考慮將具有防守性的陽光房地產投資信託基金（435）納為避風港。陽光房地產基金擁有多元而且均衡的物業組合，於香港擁有11項寫字樓及5項零售物業，可出租面積逾120萬方呎。寫字樓方面，旗艦物業與大新銀行簽定長期租約，並易名為「大新金融中心」，進一步改善租戶組合。此外，位於上環核心地帶的Strand 50透過翻新工程帶動優質租戶進駐，亦令租用率上升，相信未來能為集團帶來穩定租金收入。零售物業方面，上水中心及新都城一期的民生必需品租戶佔逾六成，受周期性波動影響相對輕微，展現較強韌性。

        　　即使面對經濟困難，陽光房地產基金全年物業收入淨額仍錄得6.4億元，全年每基金單位分派25.6仙，派息比率達97.5%。公司財務狀況穩健，資產負債比率僅23%，並落實超過15億元可持續發展表現掛鈎貸款，可見其良好信貸質素及對可持續發展承諾。

        　　隨著疫情退卻，寫字樓租務市場有望回復競爭力；加上消費券發放，本地消費明顯回暖，民生商舖因而受惠。今年為陽光房地產基金上市15周年，其業務一直穩健發展，相信能克服疫情負面影響，維持長遠增長。

        一股清泉

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