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經濟衰過金融海嘯

2012/08/01 06:36:59 網誌分類: 經濟
01 Aug

 

經濟衰過金融海嘯

【本報訊】恒隆系昨公佈中期業績,雖然盈利顯著增長,但主席陳啟宗卻認為,現時經濟環境較金融海嘯時更差,黑暗時期仍未來臨,「睇唔到幾時到谷底,唔覺得 會有反彈。」他又指自己預測不到政府政策,難言樓價是否見頂,但看得出政府有心增加土地供應,預示樓價會有調整。
陳啟宗昨以癌症及心臟病形容歐美 經濟嚴重影響中國,中國經濟亦同時影響內地及香港樓市,「歐洲就好似生 Cancer(癌)咁冇得救,會慢慢咁死,美國就似心臟病,日日都冇事,但一病發就好嚴重。」他不認同現時經濟環境較08及09年好,因當年是 V形谷底反彈,但現在卻看不到谷底,「當年個市喺跌得急,但睇到有出路,中央政府嗰時揼咗4萬億(人民幣)救市,但𠵱家唔覺得政府會出手救市。」他認為目 前要小心行事,因此集團不會像09年般瘋狂買地。
對於旗下恒隆地產(101)近來頻頻沽售物業套現,身為特首梁振英密友的陳啟宗昨否認自己「預 知」新政府土地政策,並解釋指自己在兩年前已定下計劃出售非核心物業,「兩年前我喺主席報告書已講過,嗰時我唔會知梁振英做到特首啩?我只係想將賺錢少嘅 商場賣出去,用嚟投資內地啫,恒隆喺內地商場租金回報率初期已經有7到9%,香港非核心嘅只得5%,而核心物業我係唔會賣嘅,所以我唔係睇淡香港樓市,但 賣商場仍然會繼續囉。」

估土地供應增 樓價調整

他又提醒市民,政府除了復建居屋及增建公屋外,更明顯有心增加土地供應,雖然居屋長遠可按情況取消,但樓價未來肯定會有調整,惟他拒絕預測調整幅。
恒 隆地產截至6月底止中期基本純利按年升71.9%至25.2億元,中期息17仙,收入增60.2%至42.34億元。陳啟宗表示會繼續投資內地商場物業, 上半年內地租金收入已超越香港少許,未來差距會增加。期內香港租金溢利升5%至12.5億元,內地租金溢利則升26%至11.7億元。上半年集團出售 108個浪澄灣單位,毛利率逾60%,餘下1120多個貨尾將善價而沽。

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mattock 2012/08/01 12:38:57 回覆
港过去20年经济增长 梁振英:真的太慢
http://news.wenweipo.com   [2012-05-25]    我要评论(1)
 

【文 汇网讯】据人民网引述香港媒体报道,香港候任行政长官梁振英日前接受《华尔街日报》访问时表示,香港过去20年的平均经济增长「真的太慢」,跑输临近的新 加坡,他上任后的一大任务是促进经济增长。他矢言要提升香港成为国际航运中心,仿效伦敦,发展海事保险和船务融资,满足内地市场需求。

《华尔街日报》昨日刊登梁振英的专访。梁振英表示,中央政府推出利港政策,但基于某些原因,香港的经济增长一 直很慢。他说,香港在过去20年平均经济增长是3.95%,新加坡是6.6%,他形容香港「真的太慢」。梁振英表示,他上任后的一大任务是促进经济增长, 以及令不同行业的经济增长更加平均,但他拒绝透露预期增长目标。

梁振英说选举时已倡议香港成为国际航运中心。梁振英指,香港是世界上吞吐量最大的港口,但香港的船运发展只停 留在货运这个层次。他认为,香港可以参考伦敦这个成功的例子,利用香港金融服务知识,开拓海事保险和船务融资生意,以服务内地急速发展的市场,而香港是内 地唯一可以提供相关服务的城市。

谈到香港的楼价问题,梁振英说,他不会突然供应大量土地去压低楼价,重申现时房屋供应不足,他会想办法增加土地供应。

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萬大有商量
萬大有商量 2014/12/27

 祝聖誕快樂,新年進步,身體健康

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mattock 2014/09/09

相信大家都應明白香港樓市狂漲的原因! {#201208122141403705_600w.gif}

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mattock 2014/09/09
【林奮強訪問】剛性需求強 「樓價冇得跌」

對於本港樓市前景,智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時,更是大力唱好,大膽預期樓價不會跌,主要是住宅剛性需求仍強勁。

他表示:「現在樓市已沒有投資者,更沒有海外投資者,只有首次置業人士,樓市仍在升,即是說住宅的剛性需求好勁。」

另一方面,林奮強指出,香港經濟呈結構性增長。過去4年,當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時,期間香港經濟卻經歷結構性增長。

息口走勢方面,林奮強表示:「我看不到全世界10、20年後,息口跟現在相差好遠,我相信會跟現在差不多,其實你看10年債券息率,已告訴你無息加。」

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682

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mattock 2014/08/24

金龍兄晚安,謝謝到訪,很明顯今次的狂升是"政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限"而起,到底正苦玩把戲,或正苦被玩,最後香港窮人是大輸家。

始終都是689害死香港人。