新「國五條」下亂像叢生
2013/03/25 08:44:25 網誌分類: 經濟
筆者早前曾指出，內地過去「十年九調控」，結果非但是樓價愈調愈升，真正要買房的人也愈來愈難「上車」，因為政府給購房施加的限制愈來愈多。最近出台的新「國五條」細則尚未完全落實，老百姓已經想出各種各樣的規避方法。
首先是上海閩行區民政局在當地婚姻登記處門口擺出了「樓市有風險，離婚需謹慎」的警示牌，提醒市民切勿為規避政策而假離婚。限購政策是以家庭為單位，夫妻兩人無論個人或聯名形式只能購買一套房，離婚後兩人在法律上各不相干，便可以各自名義分別持有一套房。婚姻登記處工作人員坦言，新政策出台後每天前往辦理離婚手續的夫婦比平日明顯增多。
除了婚姻外，財產糾紛也成為了內地老百姓繞過限購的又一招。近日微博上流傳着一種「欠條攻略」：購房前買方先將約定的成交金額付予賣方，後者收錢之後向前者開出欠條，並以涉及交易的房產做抵押；第二步買方以賣方欠債不還為由入稟法院向賣方追數，賣方承認欠款表示願以房產抵償，於是買方便可明正言順地拿着判決書去房產中心過戶，不僅躲過了限購，所有的稅款都不用交。
調控原本是為了讓樓市降溫，如今卻迫得老百姓走歪門邪道去規避政策，原因為何？第一，反映了買樓的需求無法擋，即內地媒體和學者常說的「剛性需求」。第二，也說明經歷了多年後，老百姓不再相信樓市能夠降溫，不求樓價跌，只求趁早入市。調控迫人離婚又增加法律糾紛，可見長此以往不僅達不到預期效果，更將帶來更多社會問題。
北京拼搏港青
朱小新
回應 (0)
我要發表