對於本港樓市前景,智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時,更是大力唱好,大膽預期樓價不會跌,主要是住宅剛性需求仍強勁。
他表示:「現在樓市已沒有投資者,更沒有海外投資者,只有首次置業人士,樓市仍在升,即是說住宅的剛性需求好勁。」
另一方面,林奮強指出,香港經濟呈結構性增長。過去4年,當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時,期間香港經濟卻經歷結構性增長。
息口走勢方面,林奮強表示:「我看不到全世界10、20年後,息口跟現在相差好遠,我相信會跟現在差不多,其實你看10年債券息率,已告訴你無息加。」
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682
藍妹早晨,謝謝到訪及讚賞,
小弟只是用普通的execl。
mattock兄: 你的陰陽燭圖表非常高清, 請問用什麼軟件做的? 或者怎樣output才可這樣高清?
希望上天憐憫我等香港人, 讓我們有好日子過.
謝謝你.
萬大英雄早晨,謝謝到訪,祝假日愉快!
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penny姐姐早晨,謝謝到訪及支持!
這班人兄,當香港人是白痴,指鹿為馬,黑的都可以說成白。
事實這一年來,物價狂升,港人苦不堪言。競爭力排名下跌,樓價狂升,股市插水。有何成績可言。
咁樣的管治,港人怎會唔上街,向狼說不。
你去遊行嗎?
自2003年沙士衝擊後,香港在谷底重新起步,十年來不斷發展;同時,香港衣、食、住、行樣樣加,通脹猛於 虎。據統計處數字,十年來香港通脹20%,打工仔的薪金在扣除通脹後,增加9.4%,數字看似跑贏通脹,但根本未能反映現實生活中食品、樓價/租金這兩項 主要開支的漲幅,市民有苦自己知。有巴士司機十年來加薪18%,追不上通脹;有10年年資的記者,薪金加幅追不上樓價猛漲,至今仍要與父母同住。中文大學 經濟學系副教授莊太量指出,消費物價指數只統計住戶開支,如消費的變化,卻未能反映整體價格實際變化及樓價急升帶來的壓力,估計十年累積通脹實際已超過 100%,加薪幅度遠遠跑輸通脹。 ■香港文匯報記者 劉雅艷、王維寶
張先生(39歲)在2004年初入職當巴士司機,底薪6,500元,連同安全服務獎金2,000多 元及加班補水,月薪有近11,000元。現今,薪金只有13,000元,十年來僅加薪18%,落後於通脹。雖然每月以2,000元租住公屋,但加上膳食、 水電煤費、子女教育等開支,每月開支仍需15,000元。
司機靠加班 太太補家計
張先生坦言:「若非自己每日堅持加班工作多2小時、太太打散工幫補,你說一家四口如何糊口?」
每天一餐外出用膳的張先生指出,不少茶餐廳每年加價最少2次,每次加價2至3元,原本20多元的「碟頭飯」,霎眼間飆升至40元。他說:「說來十分諷刺,以前我很少吃燒味飯,因為25元套餐的選擇太多。現今,我只吃最便宜、40元的燒味飯。」
張先生嗟嘆工時長、人工少,即使公司每年大賺幾億元,低級員工只能靠工業行動爭取加薪,「目前我只能過一日算一日。我預計公司今年(指2012年)會賺大錢,但預計不到自己會否加薪。退休生活如何?我『無眼睇』了!」
已有10年資歷的高級記者梓瑩(化名),所服務傳媒機構的財政狀況較理想,每年加薪也較其他同業為高。梓瑩的月薪在十年間(連同升職)上升近1倍(由2003的逾10,000元,升至去年底19,000元),但由於起薪點不高,故每次加薪金額不多。
記者薪倍升 仍需帶飯壺
她稱,若非與父母居住、省回幾千元租金,生活必定拮据。她又稱,車資亦升近20%,樓價又「十級跳」,以前葵涌區私樓呎價2,000多元,現在已升至7,000多元。即使有首期,都不會入市「折磨自己」。對抗通脹,她說:「『帶飯』每月可省回近千元!」
http://trans.wenweipo.com/b5/paper.wenweipo.com/2013/01/27/YO1301270001.htm
財爺被問及有否感到意興闌珊,他反指「愈做愈興奮」。
當然啦!香港起飛,樓價狂升,百物狂漲!
股市大淡友「愈做愈興奮」。
司長「愈做愈興奮」!
請問香港投資者有何感想?