【利淡因素】
運輸及房屋局日前公佈「私人住宅一手市場供應統計數字」,未來 三、四年,一手潛在供應達7.1萬伙,屬歷史高位。市場人士估計,隨着未來有多個大型鐵路上蓋項目招標,數字恐迫近八萬個水平,即平均每年約兩萬伙。
一手供應直逼新高
2014/02/05 05:26:42 網誌分類: 經濟
一手供應直逼新高
銷售跟不上 空置量增
去年全年一手私樓銷售量僅9,753個,有業界人士認為,私樓供應增加,新樓銷售卻跟不上,空置量增加,樓價更添壓力。據局方估計,未來三至四年間可提供 的私人住宅單位數目,包括5萬個「建築中而未售出」的單位數目(即樓花)、5,000個已落成樓宇但仍未售出的貨尾,以及1.6萬個已批出土地並可隨時動 工的項目,合計7.1萬個。上述單位於未來數年可以現樓或樓花方式推出。
至於已落成但未售出的滾存貨尾,較上季回升1,000伙至5,000伙, 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,若今年新樓銷售能升至1.5萬個水平,現樓貨尾則維持5,000個不變;若銷量與去年相若僅1萬個左右,現樓貨尾將 被推高至1萬個警戒線水平。
香港永遠是跟風的世界,隻隻都是羊羊囉。