城市陷阱
2016/06/10 08:41:41
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生活
關於倒塌傷人的案例，以發生在旺角鬧市的兩宗案例來說明，最易明白。第一宗是「新興大廈案」（HCPI496/1995）。一名維修師傅在旺角新興大廈一單位維修水渠，他攀上棚架借力，但竹枝日久失修，師傅跌落地面結果四肢殘廢。傷者最終獲法團賠償港幣約二千五百萬元及訴訟費。
第二案「國榮大廈案」（FACV4/2007）。大廈的僭建天台的簷篷延伸部份因鬆脫掉落，一大片石屎擊中大廈旁旺角女人街的小販芳姐致死。死者家屬入稟法庭，追討賠償。原訴庭（HCPI595/2002）裁定法團毋須負責，只須由租客及業主作出賠償。家屬不滿上訴，可是上訴庭又維持原判（CACV195/2004）。家屬堅持，至終審法院才獲得勝利。
終審法院裁定，業主立案法團知道（或應合理知道）大廈有僭建物存在，及大廈附近人來人往，卻沒有採取合理措施清除僭建物的危險，法團違反了普通法的公眾滋擾原則（publicnuisance），一旦僭建物倒塌或跌落致途人受傷，法團就必須賠償傷亡者損失，故此判決上訴得直；芳姐家屬最終成功追討賠償約一百五十五萬元。
不論街內或街外都佈滿陷阱，為保人身安全和避免大額賠償，小業主及法團要有高度的安全意識，而行街者要眼望八方！廖成利律師
bruceliu1008@yahoo.com.hk
執業律師廖成利
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