小心筍盤騙案重重
2016/07/16 08:41:09 網誌分類: 生活
「在過往樓市低迷時，不時發生低價放盤並呃取買家訂金的個案，日前更出現連續兩宗行騙個案，並且均由大行促成以及同時被騙，問題在於代理及準買家的警覺性，通常這類單位的放盤價都會較市價平一大截，而且大多屬多按盤，若遇上這類放盤，就要提高警覺，若果真的付訂金，應交予律師樓保管，不應直接交予業主，否則有機會被騙。」一家龍頭大行董事指，雖然這類個案不時出現，但仍有準買家上當被騙，其實除了買家，負責的代理亦須負上責任，在土地註冊處查冊時都會了解到單位借貸情況，特別是多按盤更需加倍留意。
事實上，不少出現財困的業主都會把握最後機會，藉低價放售單位吸客，並將賣樓收取大筆訂金後潛逃，就如過去一個月就出現馬鞍山及青衣兩個單位，都是以低價放盤並收取大筆訂金後便逃之夭夭，最理想做法是將訂金託管於律師行，待律師確認樓價餘款足夠清還現存之按揭後，才向賣方發放訂金。
張日強
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