樓價「U形」小反彈
2016/08/05 08:41:12 網誌分類: 生活
其中新界細價屋苑表現最為標青，除了成交量回升外，樓價亦出現輕微回升，尤其樓價自去年9月打後至今年3至4月輾轉下滑，及至近期樓價維持平穩後，市況卻突然轉勢，多個屋苑的問盤及成交量急升，部份造價更是明顯上調，情況有點「U形」小反彈。
「二手屋苑市況回升，亦推動新盤市場的動力，多家發展商表明將於下月推盤，由於不止一家發展商，保守計算亦有多達4至5家，至於新盤的單位數量更多達約4千伙，預期本月推盤搶客將進入新紀元，群盤大舉出擊之勢，將令市場增添更多精采，多個大盤齊齊出擊，亦令市場各路客源十分緊張，起碼會作出新一輪的比較，尤其每家發展商推出的優惠都會是客源所考慮的重點，預期可望進一步推高樓市氣氛。」一家龍頭大行董事指，市況回升，的確令部份業主提高信心，將放盤單位的叫價全面調升，反價封盤更持續增多，似乎出現U形的小反彈。
市場屋苑成交量趨升，造價亦明顯反彈，尤其新界細價樓屋苑更成為樓市火車頭，當中以新界區樓價升幅最為明顯，如嘉湖山莊及沙田第一城等最受買家垂青。
張日強
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