工廈監管千瘡百孔
2017/05/12 08:41:35
網誌分類:
經濟
由於今次的執法部門是入境處，主要針對四名外國樂隊成員疑未有申請工作簽證，人們的注意點大多集中在本港旅客入境條例上，以為如果這隊樂隊申請到工作簽證，沒有違反逗留條例，那便沒有問題。但筆者認為，今次事件不僅涉及「黑工」問題，更暴露了政府現時對工廈監管千瘡百孔，有必要盡快補漏。
就以這宗事件為例，地政總署證實，該工廈涉事單位，根據地契條款只能作工業用途，業主擅自改作文娛表演場地明顯不合法，地署之前已發出警告，並正安排「釘契」。換言之，在上址舉辦音樂會，本身已違法，所以該四名外國樂隊成員有沒有工作簽證，也不會改變該音樂會的「黑市」性質，就算入境處不採取行動，其他執法部門都應該有權「掃場」。
目前不少舊契工廈（即指定只能作工業用途）違規使用的情況相當嚴重，除了有劇社、band房、畫室、私房菜館、酒吧之類，亦有不少迷你倉、住宅「劏房」、寫字樓「劏房」及商場，甚至有農莊和燒烤場等。更可笑的是，網上流傳一段短片，是一位影壇大哥接受外國媒體訪談，毫不忌諱地詳細介紹其私人休息的地方，有車房、客飯廳、健身房、衣帽間、擺滿獎杯獎座的展示室，以及偌大的寢室等，而這個豪華私宅，原來設在一幢工廠大廈內。
嚴格來說，上述的用途，均違反了現行的工廈規例，即是不合法的，可是這種現象卻十分普遍，成為香港一怪，說明當局的監管形同虛設。政府近年常說現時工廈空置率低，反映市場有需求，但若政府在統計工廈空置率時，連「不合法使用」也當作「正常情況」的來計算，於理不合。事實上，工商界一直要求政府對全港工廈的使用重新規範，重點就是要把數十年前制訂的「工業用途」的定義，作出符合時代進步的更新，包括將設計、研究、培訓、市場推廣、展銷及售後服務等也列入「工業用途」的範疇中。這樣的話，工廈的使用限制便能大大放寬，一來有利香港推行「再工業化」，二來有利當局把工廈的管理重納正軌，加強執法，減少違規使用的情況。
香港中華廠商聯合會會長
李秀恒
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