工廈改住房一舉四得
2018/10/12 06:12:37 網誌分類: 經濟
前日，林鄭在第二份《施政報告》中，確定將重啟活化工廈計劃，並加入改裝工廈可整幢或把部份樓層，作為過渡性房屋用途的選項。此舉顯然是希望透過這項政策，能夠盡快為社會提供多些照顧基層居所，有助紓緩「屋荒」壓力，亦可順道整頓目前工廈充斥非法劏房的亂象。
其實，鼓勵工廈改建過渡性房屋，林鄭早於六年前當政務司司長時已曾提出來，可惜後來被發展局擱置，理由是「在財務及規劃上並不切實可行」。當時社會上有聲音，指發展局否決理由並不充份。第一，財務方面，改建成本能否負擔得起，應由工廈業主自行考慮，毋須政府代為判斷。第二，在規劃方面，政府當時的工廈活化政策，是容許工廈改建酒店的，酒店房間也是住人，何故改建酒店可以，改建小型住宅就不行？
今次，林鄭在《施政報告》中用九百字闡釋她重啟活化工廈的計劃，當中有關容許活化工廈可提供過渡性房屋的內容，具體包括︰業主如利用已經或即將整幢改裝位於「商貿」、「商業」、「綜合發展區」及「住宅」地帶的工廈作非工業用途，並在改裝後將整幢或部份樓層用作過渡性房屋，政府會彈性處理規劃及樓宇設計等規定，並免收作過渡性房屋用途的地契豁免書費用；我們鼓勵業主與非政府機構合作，提供過渡性房屋，給未獲分配公屋或有其他住屋需要的基層市民；運房局轄下的專責小組，將就民間推動的過渡性房屋項目，提供一站式的統籌支援。
據了解，政府為了吸引工廈業主願意配合相關政策，是聽取社會意見，經過深思熟慮的。此項利民政策值得支持，因如能落實，一舉四得︰一是「劏房戶」可早日改善居住環境；二是有助政府紓緩「屋荒」壓力；三是舊工廈多了一個出路；四是利用民間資源增加小型房屋供應，可為社會節省一些公帑和土地等公共資源。
香港經貿商會會長
李秀恒
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