大市表現乏善可陳 陽光房產息率吸引
2019/09/09 04:13:00 網誌分類: 經濟
截至2019年6月30日止全年度，陽光房地產年度可分派收入4.67億元，按年增長3.7%；派發末期分派每基金單位14.1仙，連同中期分派每基金單位13.2仙，年度合共派27.3仙，按年升3%，派發比率達96.4%。期內收益按年增長4.1%，至8.51億元；物業收入淨額增長5.6%，至6.825億元；除稅後溢利按年增長10.3%，至15.91億元。
截至六月底，集團整體物業組合平均租用率95.3%，去年同期為98.2%。寫字樓及零售物業組合租用率，分別為94%及98.1%，去年同期為97.8%及99.2%；續租率分別為64%及74%，去年同期為74%及80%。
寫字樓物業組合的平均現行租金為每方呎35.5元，按年升5%，零售物業組合平均現行租金升2.6%，至每方呎75.8元。物業組合平均續租租金增長為11.4%。集團三大物業表現理想，位於灣仔的陽光中心受惠寫字樓非核心化動力，錄得續租租金增長13.5%。上水中心購物商場及新都城一期物業的續租租金增長，分別為13.4%及11.5%。
陽光房地產於過去五個財政年度穩步發展，物業收入淨額及資產淨值的複合年增長率，分別為5%及6.8%。彭博資料顯示基金單位持有人的年度化回報率（包括分派）逾19%。
現時大市乏善可陳，投資者值得低吸具防守力的房地產投資信託基金。
一股清泉
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