張日強
張日強
張日強

甲廈租金重返三年前水平

2019/12/12 04:12:35 網誌分類: 生活
12 Dec
          政治事件發展雖然稍稍回順,惟整體氣氛呆滯,熱門遊行及示威地區樓價都受影響,特別是地舖及商廈市況影響較大。繼日前銅鑼灣耀華街地舖錄得一宗大幅減價逾50%成交後,區內部份地舖亦先後減價或減租,惟市況不穩乏人問津,始終零售業持續受到衝擊,業界紛紛收縮業務,以至吉舖處處。市況持續不濟,連帶甲級商廈亦錄得減租及減價,貴為一線地區的中環甲級商廈,近日錄得一宗減租個案,該單位於年初每方呎叫租110元,惟過去半年受政治事件影響,最終一減再減以每方呎59元租出,較早前叫價大跌逾46%,租價回到三年前水平。

          「政治事件持續變化,對商廈市場亦造成衝擊,部份本港或海外公司未有擴充計劃,更逐步收縮業務甚至搬離中環區甲級商廈,改為租用次一級商廈,導致中環區部份甲廈騰出,業主大多以市價放租。其中位於美國銀行中心一個面積3778方呎高層單位,以每方呎110元放租,惟經過多月以來影響,最終僅以每方呎59元獲承租,較原先叫租下調46%之餘,更錄得今年以來該廈呎租新低,重回三年前水平。」一間專營工商舖代理行董事指,市況持續下滑,部份租約期滿單位,租客轉租次一級商廈,以至市場出現不少平盤放租。

          於近半年以來,本港經濟受內憂外患夾擊,導致商廈買賣和租賃成交下跌,由於未來將有更多單位放租,部份業主亦願意大幅減租,以免出現更多競爭時租金或再受壓。

        張日強

        
回應 (1)
我要發表
user