樓價跌幅擴大按月回落0.5%

2020/09/01 04:12:21 網誌分類: 生活

01 Sep

        　　疫情持續肆虐，感染數字起伏不定，市場各大屋苑成交量亦有所影響，買賣雙方都出現膠着狀態，入市步伐明顯放緩，樓價連升兩個月後亦稍為錄得回落。差餉物業估價署公佈最新樓價指數，7月份私人住宅售價指數報384.8，較6月跌0.5%；按年計算則跌2.2%。不過今年首7個月計，樓價仍有約1.5%升幅。業界人士指，7月單月跌達0.5%，是過去5個月最大跌幅，反映疫情對樓價有實際打擊。

        　　「受疫情影響，市場氣氛相對淡靜，尤其是7月疫情相當反覆，各大屋苑造價亦忽高忽低，當中成交以低價或蝕讓為主，大部份放盤都以減價作招徠，以至樓價有回落之勢，故樓價經過連升兩個月後，7月住宅售價指數較6月跌0.5%，按年計算則跌約2.2%。不過今年首7個月以來，樓價仍有約1.5%的升幅，反映樓價受疫情影響出現變化，按月更是微升又微跌，與疫情一樣起伏不定。」一間大型代理行董事指，受疫情影響，樓價連升2個月後再度回落，跌幅達0.5%，是過去5個月跌幅較高水平，預期樓價會繼續受疫情影響而錄得下調。

        　　另一方面，租金指數則連升兩月，7月私人住宅租金指數報181.1，較6月升0.55%，按年計跌近8.7%，今年首7個月則跌4.5%。

        張日強

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