土儲乾塘商改住救急
2021/03/01 04:13:35 網誌分類: 經濟
值得注意的是，政府宣佈研究將東九龍區5幅商業用地，改劃作住宅用途，初步估計可提供約5800個私人房屋單位，並計劃於年內啟動法定城規程序改劃用途。現時政府土儲買少見少，必須積極覓地，應付市民住屋需求，加上受新冠肺炎疫情影響，商業市道不佳，故改劃商業用地增加住宅單位供應亦屬合理。
從數據來看，今年潛在住宅供應雖較年度目標1.29萬伙多28%，然而6000伙官地供應量創11年來新低，反映官地土儲「乾塘」。今年一鐵一局項目合共可供應單位高達7220伙，佔整體供應比例達44%，為歷年最多，亦是首次超越官地供應。如政府未能拓寬土地資源，未來或須依賴一鐵一局項目推地。
受新冠疫情衝擊，去年本港經濟全面倒退，企業擴充計劃受阻，削弱發展商入標商業地意欲，去年就有2幅商業用地流標收場，連帶政府賣地收益亦大幅「插水」。上個財政年度政府賣地收入僅520億元，按年大跌51%，創過去5個財政年度新低，因此政府改劃商業土地應急亦無可厚非。
靄華押業主席
陳啟豪
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