北區願景
2021/10/15 04:13:48 網誌分類: 生活
與明日大嶼相比，北部都會區或許是故技重施，但如果能獲得落實發展，對香港未來而言仍是好事。北部都會區與回歸前港英政府的衛星城市概念相約，重點發展鄰近中國內地的元朗區及北區，開拓約六百公頃用地作住宅及產業用途，構建國際創新科技中心、還有科技城等等，將北部都會區打造成未來二十年城市建設和人口增長最活躍的地區。香港要融入國家發展大局，北區將是最佳的接駁點，與多家科技巨企進駐的深圳合作，要成就科技城並沒有困難，但每個城市也有自己的任務，能否造就協同效應，就要看特區政府的手段了。
無獨有偶，政府多個創科項目，最終都演變成地產項目，我相信重點在於開發的思維上。數碼港、科學園至今都近似於地產項目；另一方面，如新界東北發展計劃，橫跨四個特首任期仍未能順利進行，更不要說明日大嶼。源於政府思維是只要提供地方，就自然能匯聚人才，因為土地是最昂貴的成本，解決最重要的成本，一切就迎刃而解。我則認為這只是其中之一，更重要是要建構生態圈。多年來香港的商業核心區仍然在中環一帶，正好說明生態圈的重要性。起動九龍東可算是近年僅有的成功案例，但也再次證明生態圈的成用大於土地。因此北部都會區的成敗，也要看政府能否建構，又或吸引商界參與建構合適的生態圈吧。
陞域集團主席
鄧耀昇
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