誠信破產。

【明報 專訊】連日與經營劏房劃清界線的發展局長陳茂波，昨深夜突發聲明，稱出任「景捷」公司董事期間，知悉該公司購入大角嘴及上海街兩物業時有分租的情况，而該 公司認為該物業具長線投資的價值。本報翻查資料，發現陳茂波曾公開在報章訪問中稱，上世紀90年代曾伙同朋友投資多個大角嘴舊樓放租，並負責向銀行找融資 及報稅。

立法會房屋事務委員會主席李永達批評，證據確鑿下，陳茂波夫婦連日迴避質疑，已誠信破產。他又記得，陳昔日自爆的租金回報率、遇收購重建賺4倍等，顯示他們是一個投資舊樓集團，且與景捷當年的投資手法非常相似。

本報昨曾透過發展局向陳茂波及其太太許步明查詢，他昔日在報章訪問中提及自己投資的大角嘴舊樓單位，與景捷曾持有劏房物業有無關連，陳一直未有回覆，卻突然在深夜11時59分發出聲明。他在聲明中，又辯稱早前表示「不知情」，是針對物業的「現况」（詳見聲明全文）。

本 報翻查資料發現，本身是著名會計師的陳茂波，於2008年至2010年間曾接受至少4間傳媒訪問，當中他表示曾買入多間大角嘴舊樓，談及買入時的樓價時， 他說「幾十萬元有交易，翻新後租出，回報不俗」，遇到收購重建，甚至曾有3到4倍的豐厚回報，「98年拋出，回報可觀」（見圖）。

至 於如何具體操作這些投資，陳具體表示與朋友一起合作，他自己「負責向銀行找融資報稅，已退休的朋友負責收租，一名任測量師的朋友則負責找物業」。2008 年，政府公布西九管理局董事局成員名單，陳茂波名列其中，隨即有輿論質疑他在該區擁數個物業涉利益衝突，他當時向報章承認，曾與朋友「夾份」在大角嘴買下 幾間舊樓單位，但已將業權全部轉給妻子許步明。

李 永達認為，景捷當年的投資歷史、租金回報、轉手獲利幅度、投資者組合等，均與陳茂波在報章所講的投資經驗類似。李記得，當年曾在報章財經地產版看過陳以上 言論，「講得很細緻，甚深入，可見他和朋友的小組合，是各有分工的投資舊樓集團」。他表示，陳必須公開資料解釋，這些舊樓投資是否與景捷的劏房物業有關 連。他說，陳茂波負責找銀行融資及報稅，萬一當中有劏房或違規改建，他便必須了解並向銀行申報。

根據公司註冊處紀錄，景捷一名負責收租的董事區長城，以及另一名曾簽名買樓的董事兼產業測量師區長善，現報住同一個大角嘴地址。本報就一系列問題登門採訪時，屋內一名女子稱兩人不住上址，然後匆匆關門，不過，該單位信箱口夾着一封信，收件人為區長城。

陳茂波夫婦過去曾稱，不知景捷的租務詳請，也沒有經營劏房業務。本報揭發兩人任景捷董事和股東期間，景捷曾購入其中5個劏房物業，部分更是連劏房租約買入，他直至昨晚才突然承認知情。

李永達表示，「傳媒找到的文件已夠證明，陳茂波夫婦在事件上說謊及隱瞞，已誠信破產，他又連日不肯公開更多資料解釋，已不適合再擔任發展局長。」

李永達是立法會新界西候選人，同區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。

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