金九銀十勢頭不錯
2013/10/07 08:42:46 網誌分類: 經濟
不過內地在去年的「金九銀十」，成績並不算是十分理想，很多行業的消費額都沒有大幅上升，政策方面偏向收緊，再加上「釣魚島事件」的影響，歐豬問題又困擾環球經濟，出口仍在低位徘徊。幸好到了今年的「金九銀十」，勢頭看起來像是不錯，內地消費信心持續好轉，八月全國社會消費品零售總額為1.89萬億人民幣，較去年上升13.4%，預期九月及十月的零售額，將會進一步上升。目前市場上普遍的感覺，都是「最差的時間在六月已經過去」，雖然內地經營零售業仍在爬升，但消費者信心指數已見回升，在九月和十月份的傳統旺季，相信零售行業有望走出谷底，創造出「金九銀十」的現象。
內地樓市頻現日光盤
至於內地樓市，傳媒更普遍用「火爆」來形容，地王在九月頻繁出現，在大城市如廣州、深圳等，出現了不少「日光盤」，即樓盤在開售的首日，第一天便被搶光了！很多內房股業績好到你唔信，銷售金額超標完成，股價得到強力支持。
可能你會問：為甚麼內地和香港樓市都有「辣招」，但內地樓市銷售火爆，但香港卻是水盡鵝飛？最主要的原因，是內地辣招是壓住需求Demand，但香港辣招卻是壓住供應Supply。物業印花稅的出現，令過去三年內成交的三十萬個單位在市場上消失，雙倍印花稅又使有樓收租的人不願意賣出，公司亦不會輕易賣出物業，一手新例使推盤時間加長，結果市場供應大減，成交量被持續推低，但樓價卻沒有大幅下滑，痛苦的就只有靠樓市成交開飯的人。所以內地的內房股，是筆者過去一直看好的板塊，但本地的地產股就No喇。
中信證券國際執行董事
企業高端客戶及證券業務發展主管
林一鳴博士
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