屋苑造價低於銀行估值
2015/12/10 08:41:14
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生活
「以近日市況而言，受新盤連番進擊影響，二手市場全無招架之力，除了採取轉售為租外，唯一策略只有大幅割價求售，普遍落價10%至20%都有吸引力，尤其遇上誠意客源，一般都會作出減幅以配合買家需要，有部份買家還價太狠，亦嚇窒業主，雙方亦未能取得協議，但當遇上手揸重貨的投資者，說不定有機會願意大幅減價，而錄得的成交更明顯較銀行估值為低，這便是近期所發生的實況。」一家龍頭大行董事指。
以目前實況而言，屋苑減價情況十分普遍，由於業主遇上誠意買家便減價減得快，往往成交價更低於銀行估值，若果情況持續，減價個案將會愈來愈多。
張日強
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