凶宅同層低市價20%成交
2015/12/11 08:41:10
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生活
買家主力集中新盤市場，部份屋苑連續多個星期都錄得零成交，反映交投持續受挫，只有減價才可力吸客源，就連一向受壓的凶宅，位於同層的單位亦大受牽連，造價更較二手價低約20%，是近期較罕見的實例。
「過往凶宅的成交價都維持約低市價20%或以上，至於凶宅同層的成交價則低約10%或以上，但受近日樓市低迷影響，凶宅同層放盤單位亦要減價迎合市況，日前就錄得一宗位於大角咀大私人屋苑的凶宅的同層成交，該單位業主連環減價，最終以跌破500萬元成交，是今年初以來的新低價，該單位成交價更較市價低約20%。反映市況仍在低位徘徊，未能走出樓市低谷的陰霾。」一家龍頭大行董事指，預料短期內市況仍會向下調整。
受美國加息逼在眉睫影響，就算新推出的樓盤亦未見銷情向好，故亦對二手樓市造成冷卻效用，買賣雙方都採取觀望態度，買家更紛紛暫緩入市策略，預期屋苑造價仍有下調風險。
張日強
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