阿爺決戰地產商
2018/05/31 04:12:29 網誌分類: 經濟
覓地老點市民自食苦果
上個星期，政府推出空置稅草案刊憲。這條法例提出多時，聽聞有人一直「揼波鐘」唔想落實，工商界議員暗暗發功阻攔，曾經有段時間差不多可以成功推翻條例，但突然之間，建制大黨民建聯倡議用《收回土地條例》收回土地用來建公屋，搶先打響第一槍，跟住空置稅就即刻刊憲，內地官媒又炮轟地產商不要賺盡，對年輕人網開一面，招式大有一浪高於一浪之勢。
香港樓價貴、上車難，成為年輕人積怨之源，這個說法相信無人會反對，關鍵只係點解決。茶友話，現屆政府上場，策略係顧左右而言他，大搞分散注意力的花招。最明顯係搞個覓地小組出來諮詢，這個安排用內地講法是忽悠大家，根本毫無作用，所以報告一出地產股價就齊齊上升，樓價跟住炒上。如果話樓價貴觸發今次社會運動，特區政府只能說自食其果。
政府忽悠市民忽出禍，現在阿爺出招，喝令發展商網開一面，結果又會點，茶友坦言不能太樂觀，成功機會最多只是五五波，皆因賺到盡係生意人本性，地產商係香港最精明的生意人，這個本性自然強，所以叫他們網開一面，好大機會只係緣木求魚。
官僚習性踢極唔郁
阿爺要向地產商開刀，但除非有辦法自己親自落刀，否則要透過特區政府班高官做，香港高官有自己的官僚習性，機制上又無辦法奈何，踢一腳郁一郁甚至唔郁，慢手慢腳又點同地產商砌。如果政府好聲好氣同地產傾，十居其八九最後浪費時間。如果政府要開硬弓，上任特首梁振英被人拉下台就說明了要同地產商打仗，講會比做易好多。
茶友估計，出招結果有一半機會係雷聲大、雨點小。發展商正面不會硬碰，實際係你眼望我眼，因為說到白花花的銀子，無人願意真係願意放棄。大家不妨睇住往後發展商開盤策略就睇到端倪，早前社會局勢動盪，好多樓盤獲批售樓紙後不推出，都係等緊善價而沽。最近市面稍為平靜，發展商又用所謂的低價開盤策略造勢。這些開盤價用高價造參考，然後大大聲話減價，減完之後有機會即刻加番，絕對不會少賺，所以可以話地產公司管理層係對股東最負責任的公司。現在阿爺發火，但大家估發展商會不會改變售樓呢？
不過，茶友坦言自己只能預測上集結果，下集大結局就未知，好難估究竟阿爺係動真格，想到方法要發展商合作，抑或最後不了了之。總之，空置稅」刊憲，日後法例通過後運房局局長有權以「先訂立後審議」的方式收稅，加上《收回土地條例》傳聞影響，都無礙個別本地地產股跟隨大市走高，當日嘉里（683）升1.36%，收報26元；太古地產（1972）上升1%，收報26.65元，就算新地（016）業績遜於預期，但股價反覆升0.26%，收報17.2元。
中美和風港股連升兩周
香港焦點係阿爺向地產商發炮，國際就關心阿爺同美國搞成點。假前總統特朗普接連對中國釋出善意，表示可能考慮與中國達成臨時貿易協定，加上市傳中國豪購10艘船美國大豆，規模為至少6月以來最大，兩國以上舉措有助利好未來數周的貿易磋商氣氛，帶挈恒指中秋日顯著走強，盤中一度高見27366點，續創8月1日以來的高位，收漲265點，造27352點，全周累升661點，連續兩周走高，累積上漲1627點；國指連漲三日，收揚95點，造10687點。
中美貿易談判持續出現曙光，美股貿易板塊做好，建築及採礦設備生產商卡特彼勒（Caterpillar）股價周五收漲，三大指數收市就個別發展。杜指收報27219點，升37點，連升8日；標指收報3007點，跌2點或；納指收報8176點，跌17點。全星期計，杜指、標指、納指分別累升1.58%、0.96%和0.91%。
甩難又入熱廚房 范鴻齡攞苦嚟辛
醫管局主席年底換人，公職王范鴻齡將會接任。多年前中信泰富捲入澳元衍生工具合約的風波，范鴻齡被捲入風波，好不容易才安然脫身，現在又入去熱廚房，有識得他的中環茶友直言這是「攞苦來辛」。
范鴻齡隱伏多年，年輕股民未必識得他，但稍有投資經驗者都知他是中信泰富前主席榮智健的開國功臣，是打工致富的罕有例子。當局宣佈委任在政商界有豐富經驗的范鴻齡接任醫管局主席，有醫護組織立即質疑他是特首林鄭月娥身邊的紅人，懷疑背後是否有政治目的。
醫管局主席一職為熱氣位
實際上醫管局主席已經成為熱氣位，醫學界已經被龐大的利益集團包圍。好似身為醫生的議員郭家麒雖然是直選，但在醫療政策上一直都只係捍衛醫生利益。有傳聞話林鄭一向不喜歡醫生，所以這次委任商界做醫管局主席，但現在係弱勢政府，范鴻齡隨時被圍。
茶友話，范鴻齡搵夠上岸，商而優則仕，希望有點作為，就算赴湯蹈火，都係個人志向，只能講個服字。
陸羽仁
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