金融科技的衝擊
2018/06/29 05:13:05 網誌分類: 生活
以熟悉的物業作例子，區塊鏈技術對物業買賣有重要幫助。試想像我們買入或賣出一項物業，所牽涉的程序繁多，由買賣雙方、物業代理、政府土地註冊處、律師樓、銀行，估價行等。當中需要查閱的文件往來，審核過程，需要確保資料正確而詳盡。若所有有關物業的文件，均由區塊鏈技術處理，可確保資料的完整且真確，同時又能讓每個機構方便取用，當中節省的時間將有突破性的提升。
當所有資料均真確無誤且實時更新，對中介式行業的衝擊就隨之而來。區塊鏈技術理論上可記錄一切，包括包含圖片、視像的物業現況，物業維修記錄、以至前業主的資料、鄰居的資料、該樓層會否曾有噪音投訴等，較土地註冊處的土地記錄更巨細無遺。同理，既有業主資料，亦可以有聯絡方法，當買賣雙方均有完整的最新資訊，物業代理的角色有可能被淡化。當然私隱的問題一如前文所談是區塊鏈最大的障礙，但相信在技術上可以通過資料呈現模式及取用權限可以解決問題。
我一直提倡創造價值，面對金融科技、人工智能、物聯網等創新科技，傳統行業需要為自己提升價值，才能繼續在社會生存。物業代理與銀行一樣，已經不只單一功能，更加入建構人際網絡，促成成交與商機的功能，只要再加強相關角色，區塊鏈的應用就是成功的鑰匙。
陞域集團主席 鄧耀昇
sgcc@stangroup.com.hk
作者簡介：企業家，主營房地產、金融、社會共益創新等
Stan Group主席
鄧耀昇
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