新盤加價貨注定滯銷
2019/02/02 04:12:47 網誌分類: 生活
「自去年12月下旬觀塘大盤以低價推盤後，即時引領大批客源出籠，該盤迅速成為市場焦點，並且取得不俗銷情。往後推出的新盤亦採取低價策略，由於首批推售價極度吸引，同樣取得熱銷實況。惟部份發展商眼見市況回升，隨即分段加推及提價應市，主要是測試市場逐步加價承接力。從近期加推後的銷情來看，三房及加價幅度較高的單位，市場承接力即時停了下來，始終現時市況以用家為主，投資者較少，故難以推動較多成交，導致這類加價貨注定滯銷，料市場需要進入消化期，發展商亦要部署下一輪策略。」一間龍頭大行董事指，從過去兩個月所觀察，市場氣氛的確好轉，惟部份發展商經過連番加價後，單位亦出現滯銷實況，尤其是加幅較高的單位，成交量明顯大減。
事實上，新盤銷情理想亦會帶動二手屋苑睇樓及成交量，惟部份發展商見市況稍稍回升便大幅加價，即時嚇窒買家，以致部份樓盤出現滯銷實況。
張日強
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