內房巨企銷售看俏
2019/10/15 04:13:28 網誌分類: 經濟
但有報道指，黃金周一、二線城市樓市銷情慘淡（成交量分別按年下跌36%及22%），惟花旗認為國慶假期是旅遊旺季，並非置業旺季，加上一、二線城市樓市銷情不是一面倒疲弱，北京及上海樓市成交，分別減少75%及95%，不過深圳交投按年增加85%，蘇州亦增加35%。
至於主要三線城市，在揚州及溫州帶動下，成交增長19%，部份地產代理透露，回鄉購房需求及樓盤減價3至5%，支持銷售反彈不俗。
花旗統計34隻香港上市內房股，九月整體銷售增長29%，動力於黃金周亦保持強勁，他們在一、二線城市繼續積極推售新盤，在三、四線城市又願意減價，10月整體銷售有望增長20至25%，預期第四季銷情理想，只要按年升幅達9%，足以確保我們對全年增長15至16%的預測能夠達標。
「金九銀十」推動增長
憂慮人民幣貶值及經濟放緩，內房股股價第三季已經整固一段時間，但在銷售穩健以及利率下跌支持下，相信未來可望反彈。由於內房股屬價值型股票，盈利穩固，年複合增長率或達20%，派息及估值吸引，2019年預測股息率達6.1厘，股價較每股資產淨值折讓50%，這些因素或支持內房股跑贏大市。花旗繼續偏好業務具抗跌力，例如有充裕實力增加土地儲備、租賃業務成熟的股份。
花旗銀行財富管理業務高級投資策略師
陳正犖
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