中細價樓忽然問盤急增
2019/10/19 04:12:51 網誌分類: 生活
「連月來受政治事件衝擊，各大發展商放緩推盤步伐，令已經積弱的二手樓市雪上加霜。惟《施政報告》宣佈，首次置業人士可申請最高90%按揭貸款的樓價上限，由400萬提升至800萬；可申請最高80%按揭貸款的樓價上限，則由600萬提升至1000萬，此舉料有助中細價樓的成交量，尤其是銀行可作出較大放寬樓按，讓更多有能力供款但卻未能付出龐大首期金額的實客可以置業，故今次放寬樓按上限，對一批中細價樓推動力有極大幫助。在有關消息公佈後，市場多個大型屋苑即時受到刺激，其中天水圍嘉湖山莊即日錄得七宗成交，較周六日的成交還要多，顯示有關措施對市況有一定實際影響。」一間龍頭大行董事指，以最新各大屋苑市況來看，市場即時錄得多宗封盤及調高叫價個案，預期不少業主都會看清形勢再作部署，尤其本周末的預約睇樓情況將會有所反映。
剛在對上的周六日，各大屋苑睇樓及成交量相對冷清，本身已經積弱的樓市更顯淡靜，惟在放寬樓按後隨即帶來利好消息，預期除了帶動上車客外，亦會推動換樓鏈市場。
張日強
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