增值的學問
2020/01/31 04:12:56 網誌分類: 生活
香港人很喜歡買物業投資保值，除了是華人傳統上對磚頭有安全感外，過去香港經濟和消費市道持續表現強勁，帶動房地產價格不斷上升，因此即使物業屬於不動產（即資產靈活性最低），而且槓桿比率高，港人對它的追捧程度甚至高於股票和債劵。
物業升值，除了講求買賣時機，亦要研究政府政策走向，是否未來發展重點；另外亦要洞察物業本身的可供發展潛力。除了發掘，亦可以創造，例如使物業用得其所，同樣也是個令物業增值的方法，來得更主動之外，潛力更加無限。
怎樣為之用得其所？例如加入營運概念。一幢舊工業大廈，並不單止有收租、等升值的投資模式。可以加多點想像，加點創新元素。
例如將之活化為酒店，既有穩定現金收入，提升物業價值之餘，亦可以建立專業營運團隊，亦是另一個增值項目。
同樣，建立共享空間，亦可以帶來穩定租金收入，亦可為物業增值；而我的思考點則是，共享工作空間可培育初創企業，這是一個經濟體是否有活力的重要元素；而且我亦很積極投資具潛力的初創企業，因此創建共享工作空間，對自己，對企業以至對社會發展也是多贏局面，何樂而不為？
陞域集團主席 鄧耀昇
sgcc@stangroup.com.hk
陞域集團主席
鄧耀昇
回應 (0)
我要發表