凶宅低市價20%連環成交
2020/07/10 04:12:25 網誌分類: 生活
「市場氣氛回暖，近期新盤推售並頻頻報捷，用家及投資者均四出尋覓筍盤，以至各大屋苑問盤量明顯增加。由於早前低價平盤已獲市場買家承接，故餘下來的放盤叫價相對硬淨，買賣雙方難以達成協議，部份投資者轉向凶宅『打主意』，其中低市價約20%的凶宅，更成為買家首選。
日前於不足一周內便錄得兩宗凶宅成交，分別位於將軍澳中心及沙田晴碧花園，上述兩個單位都屬於凶宅戶。其中將軍澳中心11座中層H室，屬凶宅單位，面積545方呎，望開揚景，原叫價980萬，議價後以883萬沽出，呎價16201元，較市價低約10%，買家購入後作自用。至於沙田晴碧花園2座中低層B室，面積678方呎，屬凶宅單位，日前業主叫價約900萬，新近以708萬自由市場價沽出，呎價10442元，低市價約20%。」一間大型代理行董事指，一直以來凶宅都有捧場客支持，大多數為投資者，惟近年部份用家亦不介意凶宅或凶宅同層單位，以至成交量有所上升。
事實上，目前市場上的凶宅放盤單位，一般以低市價逾20%至30%作招徠，投資者購入後多用作出租，惟部份買家亦不介意購入作自用。
張日強
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