罕見凶宅低市價40%沽貨
2020/09/03 04:12:46 網誌分類: 生活
「疫情稍見好轉，惟各大屋苑放盤仍以低市價為主，至於放盤較急而落價較多的，則以銀主及凶宅盤為主，一般是低市價10%至20%成交，惟昨日剛錄得1宗屯門啟豐園凶宅，以低市價約40%易手，該單位原由投資者持有，面積約326方呎，兩房間隔，以300萬成交，呎價約9200元，同類單位造價約480萬，是次造價低市價約40%。據悉該單位租客於去年中燒炭亡，一般凶宅成交價都是低市價約20%至30%不等，今次以低價轉手實屬罕見，反映在市況不穩時，投資者或銀主手持的放盤價會最先下調，當遇上極具誠意的買家商討售價時，隨時可以再有優惠，當然仍要視乎實際市況及投資者持貨策略，往往『埋枱』傾價時或會出現驚喜價。」一間大型代理行董事指，受疫情起伏不定影響，買賣雙方明顯審慎，惟市場銀主盤或凶宅放盤價都相對有吸引力，以至不時出現超低價成交。
雖然近日市況稍見好轉，惟各大屋苑放盤仍以減價作招徠，市場錄得成交都以低市價為主，尤其是持貨較多的投資者，部份凶宅盤減價幅度更高。
張日強
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