外籍客大割價
2020/09/04 04:12:50 網誌分類: 生活
疫情持續肆虐，豪宅市場連番受到打擊，由於市場投資者及內地客紛紛平手沽貨套現，亦有部份為連辣稅等蝕讓沽貨。市場日前錄得1宗外籍客沽貨個案，該單位為西貢一座海景別墅，原叫價3900萬，累減約1000萬，終以2900萬易手，每方呎造價約1.8萬，原業主持貨11年帳面獲利約「九球」，反映市況下滑，外籍客大幅割價急急止賺離場。
「疫情持續起伏不定，樓市亦受連番打擊，當中以豪宅盤最受影響，日前錄得的豪宅成交，都以平手或蝕讓離場為主，尤其是持貨較多的投資者及內地客。除了半新盤豪宅錄得減價沽貨蝕讓外，日前更錄得1宗外籍客大幅減價止賺離場，該單位為西貢坑口海景別墅，面積約1580方呎，三房三廳間隔，享海景，原業主叫價3900萬，但該類豪宅盤相當『撞客』，在疫情影響下，睇樓客源大減，故業主趁勢連番減價，累減約1000萬，終以2900萬沽出，呎價約1.8萬，屬稍低市價成交。」
一間中型代理行經理指，西貢區一直有捧場客，對獨立屋情有獨鍾，只要願意作出減價，特別是減幅吸引的放盤，往往有一定吸引力。據悉，該外籍客於2009年以2000萬購入，持貨11年以2900萬轉手，帳面獲利約「九球」，物業期內升值45%。近期豪宅蝕讓情況不斷增加，尤其是持貨較多的投資者及內地客，受市況下滑影響紛紛沽貨，由於市況不穩，促使投資者紛紛沽貨止賺離場。
張日強
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