大埔豪宅盤呎租平過居屋
2020/09/22 04:12:24 網誌分類: 生活
「市場氣氛漸見好轉，各大屋苑睇樓及成交量回升，多個發展商更趁勢推盤出擊，並以中細價盤搶攻。但豪宅新盤或二手豪宅市場持續下跌，主要受內地豪客大幅減少所致，加上發展商未有推出豪宅盤應市，二手豪宅頻頻減價甚至蝕讓沽貨，其中大埔比華利山別墅及上水天巒更頻錄蝕讓成交。部份業主近日改變策略，寧願平價出租亦不願賤價沽售，新近錄得大埔比華利山別墅一座單號屋，單位面積約1606方呎連平台花園，剛以3萬元租出，呎租約19元，屬於近月新低紀錄，甚至較同區居屋租金還要低，現時區內居屋租金每方呎約20多元，反映業主見市況持續下滑，寧願將單位出租，看清形勢再作部署。」一間大型代理行董事指，內地客源大減，對豪家市場有頗大影響，部份新盤豪宅登場時間多番延後，反映豪宅市場備受壓力。
近月頻頻錄得蝕讓的新界豪宅，由於缺乏市場承接力，除非作出大減價，否則乏人問津，其中大埔比華利山別墅及天巒等蝕幅驚人，部份業主不願賤賣，寧願改變策略轉售為租，租金亦相對便宜。
張日強
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