群盤舞動互有攻守壯聲威
2020/10/27 04:13:27 網誌分類: 生活
「北部都會區」概念乘勢推盤
上周開售的火炭大型新盤，分別於周六及周日兩天進行開售，首日推出374伙，並以大手客主導，部份買家更大手購入兩至四伙不等，此外，亦有發展商的友好及指定人士到場選購等，首日銷情相當理想；至於周日則推出162伙，並由市場客源主導，同樣銷情亦頗為理想，反映市場客源對新盤極為渴求，尤其位處鐵路上蓋或毗鄰物業都大受市場垂青，以致每當有類似的樓盤開售都取得不俗的銷情。
火炭大盤於上周收逾2.5萬票，成績相當理想，由於引領了大批客源湧出來，並以用家投資客為主，其他發展商亦把握時機，趁勢加快推盤步伐，當中包括將軍澳日出康城鄰近大盤，此外，亦有借「北部都會區」概念的洪水橋新盤乘勢起動，加上香港仔及西環新盤亦部署登場，預期本月新盤相對熱鬧，市場亦有更多選擇。
自《施政報告》出台後，整體房屋政策明朗化，未來房策將以中長線發展為目標，對樓市有一定的指導方向，在經過上周各方對《施政報告》的解讀及消化後，初步來看大概亦明瞭未來的整體規劃，相信對後市有穩定作用。從過去的周六日市況了解，整體樓市氣氛相對平穩，其中開售的火炭大型新盤則表現理想，始終新盤連番出擊明顯大搶「風頭」，故各區二手市場的睇樓及成交量都相對平淡。
大盤成功引領各路客源
「受到疫情緩和帶動，市場氣氛漸見好轉，《施政報告》後，房屋政策更趨向明朗化，並且有助解決中長線房屋問題，加深了市場對未來的整體規劃，料對整體樓市有正面發展，現時市場已有三至四個新盤部署登場，繼火炭大型新盤正在熱銷外，其他新盤亦已成為市場焦點。由於火炭新盤已成功引領了大批客源湧出來，當中包括用家及投投資客，預料其他發展商亦會趁勢推盤搶攻。」一間大型代理行董事指，以近日市場氣氛觀察，多個已批出預售樓花的新盤亦醞釀出擊，相信是因火炭新盤的持續旺勢，以及引領了大批客源湧出來所致，一眾新盤亦有計劃地於本月內乘勢推出，包括將軍澳、香港仔、西環及洪水橋新盤等亦部署推出，預料發展商可於短期內推盤應市。
事實上，自《施政報告》出台後，整體房屋政策明朗化，發展商推盤步伐亦見加快，尤其火炭大盤的氣勢已激發起各大發展商推盤動力，加上市場已餓盤一段時間，只要推出的新盤開價適中，隨時可帶領市場再度熱起來，而近日發展商更頻頻為旗下新盤軟銷及推廣，讓市場各路客源了解到有關新盤的進度，預料可於短期內應市。
張日強
回應 (0)
我要發表