老牌「釘王」持貨46年賺514倍
2021/06/23 04:13:07 網誌分類: 生活
「疫情稍為緩和，市場氣氛亦見好轉，整體樓市明顯升溫，新盤及二手樓市都表現理想，以至舊樓收購市場被受注視，加上市區地皮短缺，故每每易手都可創出新高價。由老牌釘王持有的灣仔聖佛蘭士街1幢3層高舊樓，日前剛以9800萬售出，原業主於75年以19萬購入，持貨46年帳面獲利9781萬，期間升值逾514倍。該地段舊樓林立，故料買家入作重建用途。據悉上述項目佔地面積900方呎，屬於住宅（甲類）規劃用途，若以地積比率8倍重建，可建樓面約7200方呎，以易手價計，每方呎樓面地價約1.36萬。」一個大型地產商指出，市區靚地買少見少，上述位於灣仔優質地段的舊樓項目，絕對是發展商收購目標，料是區內大型地產商購入作土儲或擴大毗鄰的發展規模。
自今年初以來，樓市交投持續表現理想，樓價更累升約3%，雖然舊樓收購項目輕微減少，惟舊樓收購價未有下跌，反映市區舊樓及地盤售價未有回落，往往成交價都升幅不俗，仍然保持穩步上揚升勢。
張日強
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