內房資金將捉襟見肘
2021/07/05 04:43:02
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經濟
另一方面,針對是開發商過去主要的貸款管道紛紛加強控制。近期央行將「三道紅線」試點房企商票數據納入其監控範圍。過去商票這種未被監管,而相對容易的融資方式,與之密切相關的供應鏈融資也受到嚴控,發展商無法像過去一樣隨意開出商業票據了。
所以現在不難分析出,下半年資金不可以再大舉流入房地產市場,這是「房住不炒」帶來的一大重要變化,這樣的變化可能才剛剛開始。
很多人都清楚知道,沒有哪一個國家能只靠房地產業就富強起來。如果不矯正,上述這種「失衡」會愈來愈嚴重。這也正是為何中央強調「推動金融、房地產同實體經濟均衡發展」的重要原因。
但未來樓市是否向下,筆者預計整體會二線城市平穩發展,一線城市可能有所回落,但三四線城市會大幅下降。所以如果持有現金,不妨可在下半年考慮購入一線城市的優質資產。
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環球樓市評論人
鄭偉舜
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