鄭偉舜 - 內地便利港人匯款供樓｜環球樓市觀望

1月24日公布6項深化香港和內地金融合作的政策措施，中國人民銀行廣東省分行、國家外管局廣東省分局發布《港澳居民購買粵港澳大灣區內地城市房產結算支付便利化業務指引》，明確了港澳居民在大灣區內地置業的匯款及結算支付流程和要求。根據指引，港人購買除深圳外的大灣區內陸8城市房產，可在境外匯款，而跨境支付不納入每日最高限額。

特首指新措施擴大內地與香港金融市場互聯互通，更能滿足國際投資者對內地債券市場的流動性管理需求，有利於香港進一步發揮國際金融中心作用，為加速建設金融強國、金融高品質發展作積極貢獻。新措施同時也回應兩地居民和企業對跨境金融服務需求，為兩地居民跨境零售消費提供創新支付服務，便利香港居民在大灣區內地城市置業，並透過跨境徵信合作，為兩地企業跨國融資提供更便利服務。

香港與內地相關監管機構，包括人民銀行一直緊密聯繫，就如何促進兩地互聯互通、大灣區跨境理財通以至方便債券通等各方面進行長期討論，這次公布的舉措是往前踏出一大步。 三項便利措施，人民銀行和國家外匯管理局將推出便利化安排，讓港澳居民於大灣區城市置業時，可將資金匯入內地。

另一項便利措施為推動跨國徵信合作，透過設立跨國徵信互通合作框架，容許兩地銀行在取得企業客戶同意後，跨國查閱相關企業於另一地方的徵信資料。此外，金管局和人民銀行將進一步深化數碼人民幣在香港的跨境。港澳居民可將境外人民幣或外幣資金匯往境內貸款帳戶，用於償還境內抵押貸款。

貸款銀行進行真實性審核後，將不超過每月付款或提前還款規模的人民幣資金，劃入港澳居民境內貸款帳戶；此外，匯入償還抵押貸款的人民幣資金，不納入港澳居民向內地同名銀行帳戶匯入匯款每人每日最高限額管理若港澳居民購屋交易不成功，房地產開發企業或二手房屋買賣雙方，應將對應的購屋款原路退回。其中，原屬於境外匯入的人民幣或外幣購屋款，應原路退回匯出境外；原屬於境外匯入外幣購屋款並已結匯，應將退回的購屋款購匯後原路匯出。

環球樓市評論人

鄭偉舜