樓聲隨筆/樓聲物語｜東涌屋苑單日連環錄成交
2022/01/13 04:13:20 網誌分類: 生活
「受疫情持續反覆影響，市場充斥觀望氣氛，業主叫價態度普遍軟化，亦不乏買家趁機大膽還價吸平貨，放盤一般低於銀行估價約3%至5%便有承接。其中，東涌映灣園日前連環錄得三宗成交，包括5座低層H室，實用面積956方呎，三房套房間隔，享內園景，原業主叫價1000萬，減價至955萬沽出，低於主要銀行估價約6%，每呎造價跌穿一萬，每呎僅9990元。業主議價空間持續擴大，減價盤湧現，不少買家把握機會吸納筍盤。此外，荃灣區睇樓量有所回升，減價盤亦有承接，新近促成愉景新城4座中層B室成交，面積474方呎，兩房間隔，叫價760萬，原業主最終減價33萬，以727萬沽出，每呎造價1.5萬。」一間大型代理行董事指，疫情持續升溫，市場減價盤漸增，準買家有見議價空間增加，便四出物色心水盤，一般減幅介乎5%至10%不等。
事實上，受疫情反覆影響，業主叫價態度普遍軟化，故紛紛將叫價下調。此外，不乏買家趁機大膽還價，以致多個屋苑錄得減價成交。
張日強
樓聲隨筆/樓聲物語｜東涌屋苑單日連環錄成交
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