鄭偉舜 - 內房首季開局銷售慘淡｜環球樓市觀望
2022/04/11 04:12:42
網誌分類:
經濟
3月單月的業績表現也印證了房地產行業持續的下行壓力。百強房企單月銷售操盤金額僅5115.4億元人民幣，環比雖增長27.4%，但增幅明顯低於往年同期。百強房企銷售業績同比降幅達到52.7%，較一月及二月進一步擴大，其中較2月降幅擴大5.5個百分點；相比1月業績規模降低2.6%。除了銷售端面臨較大下行壓力外，多數企業流動性壓力也將持續。
據CRIC不完全統計，2022年第一季度行業100家典型房企的融資規模同比大幅下降52.5%，特別是2至3月境外融資近乎停滯。2022年至今，有約75%的房企融資規模同比減少，其中有近四成企業同比降幅超過50%。短期內規模房企整體的融資規模仍將保持在低位，內房企業將繼續保持謹慎、防範信用及流動性風險。在銷售和融資雙重壓力下，預計2022年企業銷售目標將更為謹慎。
去年以來，行業整體規模增速放緩、市場持續降溫延續至今，大部份企業在業績實現和銷售去化層面有較大的壓力。回望去年，規模房企整體的目標完成情況遠不及歷史同期，有逾八成房企未完成全年業績目標，平均目標完成率不到90%。從部份企業已經披露的年度業績目標來看，預計2022年會有多數企業適度調低全年的銷售目標。
環球樓市評論人
鄭偉舜
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