張日強 - 群盤摩拳 擦掌齊低價搶灘｜樓聲隨筆
2022/08/01 06:12:05 網誌分類: 生活
屯門大盤首批336伙即日沽清
「上周新界西北區新盤相當熱鬧，雖然疫情持續反覆，以及有加息壓力，惟新盤表現卻相當理想，率先推出的屯門大型新盤以每呎開價1.31萬，明顯以低價搶攻，最低入場價約329萬，並且特意推出漸進式供款計劃，目的幫助年輕人置業。據悉，有關開價是繼兩年前天水圍新盤每呎1.29萬後的最低開售呎價，由於開價吸引，即時震撼市場，該盤更取得約1.9萬票的佳績開售，首批於上周開售的336伙更即日開出『紅盤』。至於食正北都概念的另一個粉嶺大盤亦於上周開價，該盤以每呎開價1.41萬低市價搶攻，入場價約296萬，由於開價相當吸引，連日來前往該盤參觀示範單位及入票人數持續增加，並且以年輕客群主導，反映市場對細價新盤明顯有一定的吸引力，正正就是市場追捧的戶型。」一間大型代理行董事指，受到疫情升溫影響，加上美國進一步加息，令到市場氣氛轉趨淡靜，惟新盤市場卻表現不俗，當中屯門大型新盤於上周開售更賣個滿堂紅。至於上周同樣以低價搶攻的粉嶺大型新盤，由於開價相當吸引，即時引領了大批客源湧出來，預期該盤於短期內可成為市場新焦點。
粉嶺新盤約296萬入場
事實上，疫情持續反覆升溫，加上美國再度加息，本港加息壓力進一步增加，對樓市都有一定影響，惟新盤市場卻無懼威嚇，尤其最受市場垂青的中小型新盤，繼屯門新盤上周開售取得報捷後，粉嶺新盤同樣採低價策略，預期二手市場保持呆滯局面，整體交投量仍繼續尋低位。
張日強
■多個新盤接連推出，並以低價搶客，預期二手市場將維持呆滯局面。資料圖片
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