張日強 - 新盤群起推低首期力吸投資客｜樓聲隨筆

　　受政府上周《財政預算案》全面撤辣刺激，過去7日期間新盤貨尾市場旺熱，合共累沽逾700伙，成績相當驚人，其中投資者入市動力相當積極，由於貨尾盤提供不同付款優惠，尤其是低首期的付款方法，吸引不少投資者採取上述的低首期付款。部分樓花盤更只需要付樓價5%，待樓盤入伙後才須繳付餘款，以至市場已有發展商為旗下新盤推出專門為投資客而設的付款條款，以便力吸該批客源。

　　自上周三《預算案》公布全面撤辣後，市場乘勢起動，樓市氣氛急速升溫，久違的投資客隨即心動，並且主力向新盤貨尾市場埋手，由於不少貨尾盤都有提供低首期付款優惠，加上新春期間發展商為貨尾盤推出的促銷優惠仍未完結，故投資客順勢把握機會，紛紛趁勢承接，以至連日新盤貨尾銷情活躍，由首日的三數十宗，增加至每日約100宗水平，累計過去7日更錄逾700宗成交。除了用家入市外，還有突然湧出來的大批投資客源，有見及此發展商紛紛改變策略，把握近日投資者動力，新增推出專門為投資客而設的付款優惠，當中包括只需付5%首期，待物業落成才須繳付樓價餘款，對投資客而言相當靈活。

　　事實上，市場氣氛突然迅速轉好，主要受上周《預算案》全面撤辣帶動，即時為市場帶來驚喜，並且引領各路客源紛紛湧出來，除了用家外，久未現身的投資客即時快速起動，帶動新盤及二手樓的整體成交量。
張日強